جدیدترین دور تشدید تنش‌های تجاری بین چین و آمریکا، اعتماد به نفس اقتصاد جهانی را به لرزه درآورده است، کشتی سهام آسیایی غرق شد و سرمایه‌گذاران به اوراق قرضه و طلا، پناه آوردند.
پیش بینی بازار طلا و سکه پس از توافق / سرمایه‌گذاری کنیم یا نه؟
انتشار اخبار نسبتا مثبت از مذاکرات در روزهای پایانی هفته گذشته، باعث شد بازار طلا و سکه شرایط باثباتی را تجربه کند. با وجود این، احتمال حمله روسیه به اوکراین و افزایش نرخ اونس، قیمت طلا را در ابتدای هفته با نوساناتی مواجه کرد. حال پیش بینی بازار طلا و سکه چگونه است؟
میلاد صادقی، کارشناس بازارهای مالی در گفتگو با تجارت‌نیوز گفت: وضعیت اقتصاد ایران علاوه بر اینکه در این مدت درگیر ابهامات سیاسی شدید و نحوه سیاست‌گذاری‌های دولتی و حکمرانی است، همزمان درگیر عدم قطعیت از لحاظ ساختارهای اقتصاد داخلی نیز هست.
او افزود: یعنی به موازات اینکه سیاست‌گذار داخلی شرایط تصمیم‌گیری عقلایی و همچنین تصمیم‌گیری براساس جریان متعارف اقتصاد را مهم نمی‌داند، در کنار آن سیاست‌های خارجی ما هم آنچنان نیست که ترجیحات عوامل اقتصادی و سرمایه‌گذاران را تغییر دهد.
کارشناس بازارهای مالی درخصوص شرایط سرمایه‌گذاران در بازار فعلی بیان کرد: فضا درحال حاضر تا اندازه‌ای مبهم است که ریسک هر نوع سرمایه‌گذاری و فعالیت اقتصادی را در بازارهای مالی، سرمایهای و دارایی برای سرمایه‌گذاران بسیار بالا می‌برد.
تاثیر سیگنال‌های مذاکرات وین بر بازارهای داخلی
صادقی درمورد سیگنال‌های مذاکرات وین و تاثیر آن بر بازارهای داخلی گفت: سیگنال‌های متناقضی که ما از مذاکرات می‌گیریم باعث افزایش ابهام و منفعل شدن عوامل اقتصادی در بدنه اقتصاد می‌شود. این موضوع به دیگر تصمیم‌گیرندگان خرد سرایت نیز می‌کند، اکنون در بازارها حجم بالایی از معاملات وجود ندارد تا بتوان وضعیت را به شکل رکود یا رشد پیش‌بینی کرد.
این کارشناس بازارهای مالی درخصوص شرایط بازار در صورت احیای برجام توضیح داد: احیای برجام مترادف با افزایش درآمدهای نفتی است. از طرفی امکان مبادلات تجاری را فراهم می‌کند. به موازات این اتفاق ما انتظار داریم درآمدهای ارزی وارد اقتصاد شود.
صادقی افزود: در نتیجه همچون گذشته، طبق قانون فرآیند اصلی اقتصاد ایران و عدم تفکیک ساختار بودجه ارزی و ریالی، باز سرکوب نرخ دلاری یا ثابت نگه داشتن اتفاق می‌افتد. پس به همین دلیل قیمت طلا و سکه تثبیت می‌شود.
او در مورد پیش بینی بازار طلا و سکه گفت: درصورتیکه برجام احیا شود، مانند دوره قبل ریزش‌های سنگینی را تجریم نمی‌کنیم. البته ممکن است اصلاحاتی داشته باشیم و ریزش‌های ۱۰ تا ۱۵ درصدی را شاهد باشیم.
اگر برجام احیا نشود…
صادقی درخصوص شرایط اقتصاد ایران درصورت به نتیجه نرسیدن مذاکرات تشریح کرد: حتی اگر برجام وجود نداشته باشد، برای دو تا هفت ماه یا حداکثر سه تا هفت ماه تثبیت قیمتها را داریم.
او افزود: در این مدت، آن عدم تعادل بین حجم نقدینگی و تولید ناخالص داخلی شکل می‌گیرد و نقدینگی وارد بازارهای مالی می‌شود. اگر توافق اتفاق نیفتد با این حال باز هم در کوتاه‌مدت تغییرات یا اتفاقات عجیب را در بازار ایران متصور نیستم. تنها ممکن است رشدهایی بین ۱۵ تا ۳۰ درصد به‌صورت موقت یا حباب‌گونه داشته باشیم.
این کارشناس بازارهای مالی گفت: درصورت عدم توافق حدود دو سال طول می‌کشد تا ما شروع دوره‌های تورمی و رشد بازارها را داشته باشیم. از سال ۱۴۰۲ انتظار می‌رود قیمتها رشد کند.
سرمایه‌گذاری کنیم یا نه؟
صادقی درمورد بازدهی سرمایه‌گذاری با توجه به پیش بینی بازار طلا و سکه بیان کرد: من درحال حاضر سرمایه‌گذاری را پیشنهاد نمی‌کنم، اما در دوران رکود میتوان در سبد دارایی، تا پنج درصد از کل پرتفو را به طلا اختصاص داد.
این کارشناس بازارهای مالی گفت: سرمایه‌گذاری امری با قصد کسب بازده است، اما شرایط کسب بازده منطقی از بازار طلا وجود ندارد. چرا که اگر قرار باشد به صورت احتمالی رشدی اتفاق بیافتد، به اندازه مابه‌التفاوت نرخ بهره و تورم انتظاری، رشد می‌کند.
او افزود: به عبارتی با نرخ بهره ۲۱ و تورم انتظاری ۳۵ درصدی، احتمال رشد در بازار طلا، حداکثر می‌تواند ۱۰ تا ۱۴ درصد از قیمت تعادلی ۱.۲ میلیون تومان باشد. بنابراین این فعالیت سرمایه‌گذاری نیست.
صادقی گفت: میتوان در سبد دارایی جاری در دوران رکود، تا ۸۰ درصد را به اوراق یا صندوق درآمد ثابت و پنج تا ۱۰ درصد را به طلا اختصاص داد.
ایران ناچار به توافق در مذاکرات وین است
این کارشناس بیان کرد: بنده با تحلیل شرایط فعلی از لحاظ دیدگاه‌های اقتصادی یا اقتصاد سیاسی به این نتیجه رسیده‌ام که ایران ناچار است توافق را انجام دهد. بحران‌های احتمالی سیاسی و اقتصادی و کاهش امید اقتصادی در بدنه حاکمیت، دولت و ملت، کشور را به سمت توافق پیش می‌برند.
او افزود: اکنون شرایط عمومی اقتصاد کلان و بازارهای جهانی نیز به نفع ایران است. نفت ۱۰۰ دلاری و تورم ۷/۵ درصدی آمریکا و همچنین شرایط نامناسب اقتصاد جهانی، باعث می‌شود ایران در مدت کوتاهی بتواند از این فرصت استفاده کند.
پیش‌بینی نرخ دلار
موسوی درمورد پیش‌بینی نرخ دلار با عملی شدن توافقات گفت: اگر توافق شود بازارها دوره تثبیت حداقل ۲ یا ۳ ساله را خواهند داشت. نرخ دلار نیز در محدوده تعادلی ۲۷ تا ۲۸ هزار تومان قرار می‌گیرد.
او بیان کرد: اگر توافق نشود، هرسال به سرمایه گذاری در بازار طلا اندازه رشد نقدینگی احتمال افزایش نرخ دلار وجود دارد. در آن صورت نیز سال آینده حداقل قیمت تعادلی برای دلار تا ۳۲ هزار تومان پیش‌بینی می‌شود./ تجارت نیوز
چرا خرید طلا بهترین راه برای سرمایه گذاری است؟
خرید طلا یکی از روش‌های نگهداری از سرمایه است. اما میتوان به آن حتی سرمایه گذاری هم گفت. خیلی از کسانی که پول‌های خود را به جای انباشت در بانک، به بازار طلا و جواهر وارد کرده‌اند، این روزها به مراتب وضع سرمایه آنها به شدت بهتر از کسانی است که پولشان را در بانک گذاشته‌اند. این یعنی طلا به تنهایی می‌تواند سرمایه شما را چندین برابر کند. که با نگاه به تعریف سرمایه گذاری، این کار یک نوع سرمایه گذاری هم به شمار می‌رود. سرمایه گذاری را سرمایه گذاری در بازار طلا در واقع با این عبارت عامیانه یعنی “پول، پول می‌آورد” نیز میتوان تعریف کرد. برای این که با این نوع سرمایه‌گذاری بیشتر آشنا شویم، در ادامه با ما همراه باشید.
آیا خرید طلا سرمایه گذاری است؟
برای جواب به این سوال، ابتدا باید مشخص کنیم سرمایه گذاری چیست؟ چند نوع است؟ بهترین هر نوع، کدام روش سرمایه گذاری است؟ خرید طلا در چه صورتی بهتر است؟ با پیدا کردن جواب این سوالات، جواب سوال اصلی ما هم پیدا خواهد شد. سرمایه گذاری به دو صورت زیر انجام پذیر است.
- سرمایه گذاری متحرک
- سرمایه گذاری ثابت
سرمایه گذاری متحرک
سرمایه گذاری متحرک، یعنی شما پول و سرمایه خود را وارد چرخه‌ای بکنید که امکان از دست دادن آن برای شما وجود دارد. مثلا شما تصمیم سرمایه گذاری در بازار طلا می‌گیرید سرمایه خود را برای احداث یک کارخانه، وارد میدان کنید. یا بخشی از سرمایه خود را در بورس، سرمایه گذاری کنید. یا اقدام به ساخت یا خرید یک تولیدی پوشاک و سرمایه گذاری‌هایی از این دست که امکان از دست دادن سرمایه برای شما وجود دارد. مثلا محصولات کارخانه فروش نرود. سهامی که در بورس خریده‌اید، ارزشش را از دست بدهد.
سرمایه گذاری ثابت
سرمایه گذاری ثابت، یعنی شما به اندازه‌ای سرمایه ندارید که بتوانید سرمایه گذاری متحرک انجام دهید. اما سرمایه گذاری در بازار طلا می‌خواهید این سرمایهای که در دست دارید را در بدترین شرایط، از افت و یا کاهش ارزش آن جلوگیری کنید. اگر به چند نمونه از این سرمایه گذاری اشاره کنیم، می‌توانیم به خرید زمین کشاورزی و ملکی که می‌دانیم در آینده با ارزش‌تر خواهد شد، نگهداری پول به شکل ارزهای خارجی و یا یک سرمایه گذاری مطمئن مانندخرید طلا اشاره کنیم.
مزایا و معایب سرمایه گذاری‌های متحرک و ثابت
قطعا هر روشی مزایا و معایب خود را دارد. سعی می‌کنیم تا مزایا و معایب این دو نوع سرمایه گذاری را دقیق‌تر بررسی کنیم.
سرمایه گذاری متحرک
ابتدا سرمایه گذاری متحرک را بررسی می‌کنیم.
مزیت‌ها
- مهم‌ترین مزیت این نوع سرمایه گذاری، درآمد بالا نسبت به سرمایه گذاری ثابت است.
عیوب
- مهم‌ترین عیب این نوع سرمایه گذاری (خرید طلا)، عدم توانایی بیش از ۶۵ درصد جامعه برای حضور در آن
- بالا بودن ریسک و امکان نابود شدن سرمایه در اثر نداشتن تجربه و اطلاعات کافی
- دردسرهای زیاد و همیشگی که روحیه بالای سرمایه گذار را می‌طلبد
سرمایه گذاری ثابت
حال به بررسی این نوع سرمایه گذاری می‌پردازیم
مزیت‌ها
- عمده مزیت آن امکان شرکت در آن برای عموم مردم
- ریسک پایین، در صورت استفاده از یک روش سرمایه گذاری مطمئن
- بهترین روش برای حفظ سرمایه و جلوگیری از کاهش ارزش آن
عیوب
- در شرایط عادی امکان درآمد بالا نیست
بهترین سرمایه گذاری در، سرمایه گذاری ثابت چیست؟
گفتیم که خرید طلا بعلاوه ارزهای خارجی و زمین مناسب، از اصولی‌ترین روش‌های این نوع سرمایه گذاری است.ارزهای خارجی مربوط به بهترین کشورهای دنیا از لحاظ اقتصادی است. یعنی این کشورها کمتر دچار رکود و ورشکستگی میشوند و به نسبت سایر کشورها از جمله کشورهای توسعه نیافته، کمتر به این عارضه‌ها دچار میشوند. این کشورها به واسطه دوستان و همراهان بین‌المللی زیادی که دارند، امکان سقوط ارزش ارزهای آنها در کشور خودشان و سایر کشورها، تقریبا صفر است. اما بعضی موقع‌ها کار به خوبی پیش نمی‌رود و بحران‌هایی از جمله بحران مالی ۲۰۰۸، بحران کرونای ۲۰۲۰ و اتفاقاتی از این دست، ارزش ارزهای خارجی را پایین می‌آورد.
خرید زمین هم همواره یکی از بهترین روش‌ها است. اما در حال حاضر قیمت زمین‌ها به قدری بالا رفته که افرادی که توانایی خرید زمین را داشته باشند، می‌توانند با سرمایه‌های کمکی نظیر وام و قرض، سرمایه گذاری متحرک انجام دهند. با این اوصاف میتوان فهمید که خرید طلا بهترین نوع سرمایه گذاری در نوع ثابت است.
سرمایه گذاری با طلا
طلا از چند منظر بسیار بهتر از زمین و ارزهای خارجی است. ارزهای خارجی ممکن است یک روزی توسط کشور صاحب آن برای استفاده مردم بعضی کشورها، قدغن شود. یا حتی اگر این اتفاق هم رخ ندهد، ارز و پول خیلی زودتر از طلا ارزش خود را در بحران‌های مالی از دست می‌دهند. همچنین اگر اتفاقی باعث بالا رفتن قیمت ارز شود، طلا در کمترین زمان ممکن خود را با قیمت جدید سازگار خواهد کرد. پس با قطعیت کامل میتوان گفت که سرمایه گذاری با طلا روش مناسب‌تری است.
انواع روش سرمایه گذاری با طلا
طلا یک فلز زینتی است. در بین جامعه بانوان بزرگترین مصرف کننده طلا هستند. یک نوع سرمایه گذاری خرید طلا برای همسر خود یا توسط خود بانو است. این کار هم باعث حفظ سرمایه شما و همچنین باعث افزوده شدن به زینت‌های بانوان می‌شود. این روزها خرید به دو روش حضوری و اینترنتی انجام می‌شود. با خرید اینترنتی طلا و جواهرات از تخفیف‌های سایت بهره‌مند شوید و هم در درب منزل تحویل بگیرید.
روش دوم هم میتوان به خرید سکه‌های طلا اشاره کرد. سکه‌های طلا در قالب‌های ربع سکه، نیم سکه و تمام سکه قابل عرضه است. با خرید به این نحو می‌توانید آنها را با خود حمل کنید و در جاهایی که می‌دانید امن است، نگهداری کنید. یکی از بهترین جاها برای نگهداری طلا به هر شکلی، چه جواهرات و چه سکه، بانکها هستند. با خرید آنلاین طلا از سایت گالری ربیعی … به صورت سکه و جواهر، هم از اصل بودن طلاها، رسیدن به موقع و صددرصدی و تحویل در درب منزل و سپس پرداخت هزینه آن، به دیگر مشغله‌های خود برسید و هم زمان سرمایه خود را هم با خرید طلا، تضمین و در آینده منتظر سود ناشی از آن باشید.
نتیجه گیری
تعریف سرمایه گذاری به صورت عامیانه یعنی صرف کردن سرمایه در یک صنف و یا یک شغل و منتظر ماندن برای دریافت سود در بازه‌ی زمانی مشخص است. اما سرمایه گذاری به دو نوع متحرک یا پر ریسک و ثابت یا کم ریسک، تقسیم می‌شود. امکان سرمایه گذاری متحرک برای خیلی از مردم جامعه وجود ندارد. پس به سرمایه گذاری ثابت روی می‌آورند. سرمایه گذاری ثابت با روش‌های مختلفی انجام می‌شود که بهترین نوع آن خرید طلا می‌باشد، که این روش هم می‌تواند با طلا و جواهرات یا به صورت سکه باشد. همچنین برای خرید آنها نیازی به بیرون آمدن از خانه و تعطیل کردن کار روزانه نیست. شما می‌توانید با خرید آنلاین طلا از گالری ربیعی در هدر رفت از وقت خود جلوگیری کنید و با قدرت برای افزایش سرمایه خود تلاش کنید.
بازار مسکن، بورس، طلا و ارز و مقایسه آنها در چند سال اخیر
همانطور که می‌دانید در چند سال اخیر بازار مسکن، بورس، طلا و ارز نوسانات زیادی داشته و تغییرات گسترده ای کرده است. این نوسانات به عوامل متعددی بستگی دارد که در ادامه آنها را بررسی خواهیم کرد.
فهرست سر تیتر مطالب در مقاله: بازار مسکن، بورس، طلا و ارز و مقایسه آنها در چند سال اخیر
به دلیل نوساناتی که در بازار مسکن و بورس، طلا و ارز اتفاق می‌افتد سرمایه‌گذاران و سرمایه داران; برای سرمایه گذاری دچار تردید سرمایه گذاری در بازار طلا می شوند و نمی توانند انتخاب ساده‌ای داشته باشند. همچنین گاهی از تصمیماتی که برای سرمایه گذاری می گیرند پشیمان میشوند و همین باعث ضرر آنها می شود. پس داشتن آگاهی کافی در این زمینه می‌تواند بسیار کمک کننده باشد.
تغییرات به وجود آمده در بازار داراییها
در کشور ما شاخص کل بازار مسکن، بورس، طلا و ارز در سالهای اخیر تغییرات متعددی کرده است. این بازارها در سالهای گذشته به خصوص در پنج سال اخیر رشد چشمگیری داشته است. به صورت کلی میتوان گفت که رشد این داراییها تقریباً شبیه به هم و بسیار نزدیک به یکدیگر بوده است. این برآورد در بلندمدت صدق می کند ولی در کوتاه مدت یکی از این بازارها بیشتر از بقیه رشد می کند و پس از گذشت مدتی; بازارهای دیگر نیز به تدریج و به صورت آهسته و پیوسته خود را به بازاری که رشد بیشتری داشته است می رسانند.
میزان رشد بازارهای مسکن، طلا، ارز و بورس
با توجه به آمار ارائه شده و نظر کارشناسان در پنج سال گذشته، رشد شاخص کل بورس تقریباً دو برابر شده است. همچنین در بازارهای دیگر یعنی بازار سکه، رشدی حدود ۱۰ برابر داشته‌ایم. قیمت دلار بیش از شش برابر افزایش یافته و قیمت مسکن ۵ برابر شده است. شاخص کل کالاهای مصرفی که بیشتر آن را تحت عنوان تورم مطرح می کنند و میشناسند حدود ۲ برابر شده است.
امکان کنترل قیمتها در بازارهای دارایی بسیار کم و نزدیک به صفر می باشد اما رشد آنها با یکدیگر متفاوت است. رشد هر یک از این بازارها به عوامل متعددی بستگی دارد که در ادامه با چند مورد از آنها آشنا خواهیم شد:
تغییرات سالیانه در بازارهای مختلف:
گاهی ممکن است در یک بازار خاص در طول یک سال تغییرات چشمگیری اتفاق بیفتد. برای مثال بازار سهام برای چند سال راکد مانده بود و قیمتها رشد چشمگیری نکرده بودند; اما در سال گذشته این رکود به جهش تبدیل شد که نشان دهنده تغییر چشمگیری در بازار بورس می باشد.
تحولات جهانی و داخلی:
موارد متعدد جهانی یا داخلی می تواند به صورت مستقیم بر رشد یا رکود بازارهای نام برده شده تاثیر داشته باشد. برای مثال سیل نقدینگی، تصمیمات اخذ شده توسط صاحبان منابع، دخالتهای دولت در بازارهای مربوطه و غیره .اما مسئله ای که وجود دارد این است که معمولاً کارشناسان عقیده دارند که در بلندمدت همه این بازارها رشد خواهند کرد; و از حالت رکود خارج خواهد شد و نکته مهم این است که در بلندمدت; نتیجه این تغییرات در بازارهای مختلف به یکدیگر نزدیک و تقریباً یکسان است.
رشد بازار بورس نسبت به سایر بازارها
همانطور که در مثال بالا نیز اشاره کردیم، رشد شاخص کل بورس در سال گذشته بسیار بیشتر از بازارهای دیگر بوده است; که تاثیر بسزایی در رشد این بازار و خروج آن از حالت رکود دارد. پس از بازار بورس می توان به افزایش قیمت طلا و سکه اشاره کرد; که به ترتیب رتبه های بعدی را پس از بازار بورس به خود اختصاص می‌دهند. بازار دلار و افزایش قیمت دلار در رتبه سوم و پس از بورس و طلا قرار می گیرد. عوامل متعددی بر افزایش قیمت دلار تاثیر میگذارد که در سالهای مختلف با یکدیگر متفاوت است اما به طور کلی میتوان آنها را در ۸ مورد سرمایه گذاری در بازار طلا خلاصه کرد:
1. تغییرات در نرخ تورم بازار
2. تغییرات در نرخ بهره
3. وضعیت مبادلات خارجی یک کشور
4. میزان بدهی دولت که شامل بدهی داخلی یا خارجی به سایر کشورها می شود.
5. شاخص نسبت قیمت کالاهای صادراتی به وارداتی
6. ثبات سیاسی و عملکرد اقتصادی آن که بر قدرت عرضه کشور تاثیر می گذارد.
7. میزان رکود اقتصادی هر کشور
| برای مشاهده خانه ها و آپارتمان های برای فروش در تهران و دیگر شهرها بر روی لینک کلیک نمایید. | سرمایه گذاری در بازار طلا
افزایش قیمت مسکن در مقایسه با سایر بازارها
افزایش قیمت مسکن رتبه چهارم را پس از تغییرات به وجود آمده در قیمت دلار به خود اختصاص می‌دهد. تغییرات به وجود آمده در این زمینه ارتباط مستقیمی با رشد قیمت سهام در شش سال گذشته دارد. در دوره اول تحریم‌ها رشد شدیدی در قیمتها به وجود آمد. قیمت سهام و شاخص کل بورس در آن سال به طور چشمگیری افزایش یافت; اما پس از آن این بازار با چند سال رکود روبه رو شد و قیمتها رشد چندانی نداشت. اما در یک سال گذشته بازار سهام و بورس به شدت رشد کرد و تعداد سهامداران در آن به طرز چشمگیری افزایش یافت.
بررسی علل دیگر در این زمینه:
همچنین معاملاتی که در این بازار صورت میگرفت چندین برابر گذشته شد. تمامی موارد دست به دست یکدیگر داد تا قیمت سهام و شاخص کل به یکباره افزایش زیادی داشته باشد. همانطور که گفتیم بخشی از این افزایش به عقب‌ماندگی شاخص کل در شش سال گذشته مربوط می‌شود و بخشی از آن به افزایش قیمت دلار در سه سال اخیر بستگی دارد. البته مداخلات دولت هم در این زمینه بی‌تاثیر نیست.
به صورت کلی آماری که در بلندمدت به دست ما رسیده است; نشان می دهد که قیمت مسکن افزایش بیشتری نسبت به قیمت طلا داشته است. قیمت طلا در سالهای گذشته بیشتر از دلار افزایش یافته و بازار بورس و سهام افزایش قیمت کمتری نسبت به سایر دارایی‌های نام برده شده داشته است. در صورتی سرمایه گذاری در بازار طلا که در دو سال اخیر شاخص کل بورس و قیمت سهام به طور نسبی عقب ماندگی خود را در سالهای گذشته جبران کرد و به رشد چشمگیری دست یافت.
علت رشد سریع قیمت طلا و دلار و سهام نسبت به قیمت مسکن
همانطور که قبلا اشاره کردیم; در بلند مدت و میان مدت افزایش قیمتها در بازارهای مختلف و دارایی‌های متفاوت تقریباً نزدیک به یکدیگر است. اما چند عامل اصلی در این زمینه تاثیرگذار است; و باعث می‌شود در کوتاه مدت رشد قیمت طلا، دلار و سهام نسبت به قیمت مسکن بیشتر باشد.
نقدشوندگی سریع طلا، دلار و سهام نسبت به مسکن
افزایش سرمایه‌های خرد چند میلیون تومانی برای خرید سکه و دلار و سهام. از آنجایی که سرمایه بیشتری برای زمین و مسکن احتیاج است; در نتیجه قیمت مسکن با فاصله بیشتری نسبت به بازارهای دیگر افزایش پیدا می‌کند و ثبات و پایداری و ارزش بالاتری دارد.
گردش سرمایه‌های خرد و کلان در این بازارها
اخبار و تحولات جهانی
هیجان و التهاب بازار
هدایت سیل نقدینگی
ویژگی خاص بازار مسکن
نکته مهمی که درباره بازار مسکن وجود دارد; این است که معمولاً این بازار رشد منفی نمی‌کند. یا به عبارت دیگر در بلندمدت، پس از افزایش قیمت کاهش نمی‌یابد. این مسئله نشان می‌دهد که بازار مسکن ثبات و پایداری بیشتری دارد و ارزش بالاتری نسبت به بازارهای دیگر دارد. در مقابل بازار سهام، دلار و طلا به تحولات جهانی و داخلی بستگی دارد و با توجه به تغییرات آنها دگرگون می‌شود.
با این وجود بسیاری از سرمایه‌گذاران ترجیح می دهند سرمایه سرمایه گذاری در بازار طلا خود را در بانک یا در بازارهایی به غیر از بازار مسکن سرمایه گذاری کنند; زیرا این بازارها نسبت به بازار مسکن سرمایه کمتری می خواهد. هزینه‌های جانبی کمتری دارد و از امنیت بیشتری برخوردار است. برای مثال نرخ سوددهی بانکها در چند سال گذشته در نمودار زیر به خوبی نشان داده شده است که با بررسی آن متوجه می‌شویم که در ده سال گذشته، سرمایه گذاری در بانک حدود ۵۵۰ درصد برای سرمایه گذاران سوددهی داشته است که حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ درصد از سود سرمایه گذاری در مسکن کمتر بوده است اما در عوض از امنیت بیشتری برخوردار است.
نتیجه گیری:
در این مطلب به مقایسه وضعیت رشدی بازارهای مختلف و سرمایه گذاری در مسکن و سایر بازارها; با استفاده از داده‌ها و آمار و ارقام مختلفی که به طور رسمی ارائه شده است پرداخته شد.
به طور کلی نمی توان پیش بینی دقیق در رابطه با هیچ یک از این بازارها داشت; و در ماه‌ها و سالهای آینده هر کدام از آنها ممکن است تفاوتهای چشمگیری داشته باشد. این مورد به عوامل متعددی بستگی دارد که بر بازارهای مختلف تاثیرگذار است.
از طرف دیگر هر یک از سرمایه گذاران باید به عوامل و فاکتورهای متعددی درباره سرمایه گذاری که می خواهند انجام دهند توجه کنند; و نمیتوان یک نسخه کلی برای همه سرمایه گذاران در بازارهای مختلف ارائه کرد.
برای سرمایه‌گذاری در بازار بورس، مسکن، طلا و ارز به چه نکاتی باید دقت کرد؟
صحبت و مشورت با مشاورهای سرمایه گذاری
تجزیه و تحلیل افزایش قیمت هر یک از بازارها در سالهای گذشته
توجه به شرایط بازاری که مد نظر دارید و می خواهید در آن سرمایه گذاری کنید
توجه به میزان سرمایه‌گذاری که می خواهید انجام دهید
بررسی شرایط خود و مطابقت آن با شرایط لازم برای سرمایه گذاری در هر یک از بازارهای بورس، مسکن، طلا و ارز
هجوم سرمایه‌گذاران به بازار طلا
سرمایه گذاران به بازار طلا برای سرمایه گذاری روی طلا هجوم آوردند.
سه شنبه ۹۸/۰۶/۰۵ ، (دی اجرت): کشتی سهام آسیایی امروز در حالی که جدیدترین دور تشدید تنش‌های تجاری بین چین و آمریکا، اعتماد به نفس اقتصاد جهانی را به لرزه درآورده، غرق شد و سرمایه‌گذاران به اوراق قرضه و طلا پناه آوردند.
جدیدترین دور تشدید تنش‌های تجاری بین چین و آمریکا، اعتماد به نفس اقتصاد جهانی را به سرمایه گذاری در بازار طلا لرزه درآورده است، کشتی سهام آسیایی غرق شد و سرمایه‌گذاران به اوراق قرضه و طلا، پناه آوردند.
به گزارش رویترز، روز پیش، در حالی که جدیدترین دور تشدید تنش‌های تجاری بین چین و آمریکا، اعتماد به نفس اقتصاد جهانی را به لرزه درآورده است، کشتی سهام آسیایی غرق شد و سرمایه‌گذاران به اوراق قرضه و طلا، پناه آوردند.
انتظار می‌رود سهام سایر نقاط جهان هم روند سقوط سهام آسیایی را دنبال کنند. شاخص ای‌مینی اس‌اندپی۵۰۰، تا به اینجای امروز ۰.۷ درصد افت کرده است. شاخص سهام یورواستاکس۵۰ اروپا هم در ساعات کار بازارهای آسیایی ۱.۱ درصد سقوط کرده است.
سود اوراق ۱۰ ساله آمریکا به پایین‌ترین سطح خود از اواسط ۲۰۱۶ تا کنون رسید، در حالی که قیمت جهانی طلا تا بالاترین سطح خود از آوریل ۲۰۱۳ بالا رفت.
روز جمعه، تنها چند ساعت پس از این که چین در تلافی تعرفه‌های قبلی، تعرفه واردات ۷۵ میلیارد دلار از کالاهای آمریکایی را ۵ تا ۱۰ درصد افزایش داد، رییس‌جمهور ترامپ هم تعرفه واردات ۵۵۰ میلیارد دلار از کالاهای چینی را ۵ درصد بالا برد.
گسترده‌ترین شاخص سهام آسیا اقیانوسیه ام‌اس‌سی‌آی در حالی ۲.۰ درصد سقوط کرد که شاخص نیکی ژاپن ۲.۱۳ درصد از ارزش خود را از دست داد.
در بازار چین شاخص کامپوزیت شانگهای ۱.۲۷ درصد سقوط کرد، در حالی که شاخص هانگ‌سنگ در هنگ‌کنگ، با سقوط سنگین ۲.۹۸ درصدی روبرو شد.
ای‌اس‌اکس استرالیا ۱.۵۳ درصد و کوسپی کره‌جنوبی ۱.۵۷ درصد از ارزش خود را از دست دادند.
در بازار ارز، با هجوم سرمایه‌گذاران به سوی سرمایه‌های امن نظیر ین ژاپن، نرخ برابری دلار با یوآن تا ۱۰۴.۴۷ پایین آمد.
اشتها برای سرمایه گذاری در بازار طلا زیاد شد
به گزارش پرسون، در حالی که سرمایه گذاران منتظر نشست این هفته فدرال رزرو هستند تا تصویر بهتری از مسیر افزایش نرخ بهره در ماه های آتی به دست بیاورند و در شرایطی که نگرانی ها از رشد تورم و تنش ها بین روسیه و اوکراین موجب شده تا اشتها برای سرمایه گذاری در بازار طلا همچنان حفظ شود، قیمت فلز زرد امروز نوسان محدودی داشت.
قیمت هر اونس طلا امروز با 0.04 درصد افزایش به 1836 دلار و 6 سنت رسید. قیمت فلز زرد در معاملات آتی امروز برای تحویل در ماه آوریل هم با 0.21 درصد افزایش به 1838 دلار رسید.
اقتصاددانان شرکت کنند در نظرسنجی رویترز معتقدند فدرال رزرو با هدف مهار تورم سیاست پولی خود را سریعتر از آنچه قبلا انتظار می رفت انقباضی خواهد کرد، زیرا از نگاه آنان تورم بالا بزرگترین تهدید برای اقتصاد آمریکا طی سال آتی است.
نشست کمیته بازار آزاد فدرال رزرو قرار است فردا و پس فردا برگزار شود.
در هنگام افزایش تورم طلا به محل امنی برای سرمایه گذاری تبدیل می شود، اما بالا رفتن نرخ بهره در آمریکا می تواند هزینه فرصت سرمایه گذاری در این بازار را افزایش دهد.
اما از سوی دیگر سوددهی اوراق قرضه ده ساله خزانه داری آمریکا هم روز جمعه شاهد کاهش بود و هزینه فرصت سرمایه گذاری در بازار طلا را کاهش داد.
دولت انگلیس این هفته روسیه را به تلاش برای مستقر کردن دولت مد نظر خود در اوکراین متهم و اعلام کرد در صورت چنین اقدامی مسکو با تحریم های شدید اقتصادی مواجه خواهد شد.
در حالی که در پیش بودن سال نوی چینی سبب شده تا تقاضا برای خرید طلا در بازارهای آسیایی افزایش یابد، تقاضا و قیمت طلا در هند طی هفته گذشته به دلیل در پیش بودن تصویب بودجه سالانه این کشور شاهد کاهش بود.
دیدگاه شما