این دو عامل، بازار طلا و سکه رو تکان داد | حباب سکه چقدر شد؟ ؛ آخرین قیمت ها
به گزارش همشهری آنلاین، بر اساس گفته رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران، روند کاهشی که اونس جهانی طلا از اواسط هفته و همزمان با بازگشایی مجدد بازارهای جهانی به خود گرفته بود، تا بعدازظهر روز گذشته (پنجشنبه) بیشتر دوام نداشت و پس از آن، قیمت هر اونس طلا در مسیر افزایشی قرار گرفت؛ همین افزایش قیمت طلا در بازارهای جهانی و البته نوسانات نرخ ارز در بازارهای داخلی، بازار سکه و طلای داخلی را هم تکان داد و با کمی افزایش همراه کرد.
بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان
نادر بذرافشان در رابطه با وضعیت یک هفته اخیر بازار سکه و طلای داخلی اظهار کرد: از اواسط هفته شاهد روند کاهش ۲۶ دلاری اونس جهانی طلا بودیم که با بازگشایی بازارهای جهانی از اواسط هفته آغاز شد و تا روز پنجشنبه ادامه‌دار بود. این رند نزولی قیمت طلا در بازارهای جهانی سبب شد که در بازارهای داخلی نیز کاهش حدودا ۸۲ هزار تومانی قیمت برای هر مثقال طلا ۱۷ عیار و ۱۸ هزار تومانی برای هر گرم طلای ۱۸ عیار اتفاق بیفتد. ضمن اینکه قیمت انواع قطعات سکه نیز تغییر چندانی نداشت.
رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران ادامه داد: اما از بعداز ظهر روز پنجشنبه، افزایش ۳۴ دلاری اونس جهانی طلا در بازارهای جهانی ایجاد شد. این افزایش قیمت طلای جهانی به همراه کمی نوسان نرخ ارز در بازارهای داخلی، سبب شد که در آخرین روز کاری هفته سکه و طلا در بازارهای داخل (پنجشنبه) نیز روند افزایش قیمت سکه و طلا شکل گیرد.
وی در رابطه با تغییرات قیمت‌ها در روز گذشته نسبت به اواسط هفته (که قیمت طلا کاهشی شده و سکه‌ها از ثبات برخوردار بود)، گفت: سکه‌های تمام طرح جدید با ۱۷۰ هزار تومان افزایش در آخرین معاملات هفته به ۱۴ میلیون و ۹۸۰ هزار تومان و هر قطعه سکه تمام طرح قدیم با ۱۰۰ هزار تومان افزایش به ۱۴ میلیون و ۵۰ هزار تومان رسیدند. نیم سکه و ربع سکه نیز هر یک ۵۰ هزار تومان افزایش قیمت را نسبت به اواسط هفته تجربه کردند و در پایان هفته اجتماع معامله گران به ترتیب نیم سکه هشت میلیون و ۲۲۰ و ربع سکه پنج میلیون و ۲۰۰ هزار تومان تعیین قیمت شدند. در این هفته سکه‌های یک گرمی تغییر قیمتی نداشت و در آخرین معاملات پایانی هفته سه میلیون و ۵۰ هزار تومان دادوستد شد.
بذرافشان افزود: هر مثقال طلا ۱۷ عیار با حدود ۶۵ هزار تومان افزایش قیمت پس از کاهش قیمت‌ها، در آخرین معاملات پایانی هفته پنج میلیون و ۹۱۰ هزار تومان و هر گرم طلای ۱۸ عیار نیز با افزایش حدودا ۱۴ هزار تومانی یک میلیون و ۳۶۴ هزار تومان به ازای هر گرم معامله شدند.
رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران در رابطه با آخرین وضعیت حباب سکه نیز گفت: در حال حاضر هر قطعه سکه حدودا یک میلیون و ۶۵۰ هزار تومان دارای حباب است که نسبت به هفته‌های اخیر تغییرات چندانی (در حدود ۵۰ هزار تومان افزایش) نداشته است.
کد خبر 712182 منبع: ایسنا برچسب‌ها قیمت طلا و فلزات گرانبها - جهان ارز - بازار داخلی قیمت طلا و فلزات گرانبها - ایران سکه - قیمت دلار آمريكا
لاف در غریبی! زیان‌های اقتصاد داخلی به دلیل قطع اینترنت و دعوت از سرمایه‌گذاران تکنولوژی برای ورود به ایران!
- بر اساس گزارش نت بلاکس طی هفته‌های گذشته شدیدترین فیلترینگ جهان در ایران رخ داده بطوری که طبق آمارهای ماه‌های قبل ۸۰ درصد از مردم به اینترنت آزاد دسترسی ندارند.
- وسعت بازاری که در پی قطع اینترنت دچار زیان شده برابر با تجارتی معادل ۷۵۰ بازار سنتی کشور مانند بازار تجریش است و ۹ میلیون نفر طی ماه گذشته کرکره کسب و کار آنلاین خود را پایین کشیده‌اند.
- معاملات بازارهای ارز دیجیتال نیز در ایران با حدود ۱۲ میلیون معامله‌گر تعطیل شده و فعالیت معامله‌گران بازار بورس کشور هم با اختلال روبروست.
- در چنین شرایطی، محمدامین آقامیری معاون وزیر ارتباطات ایران از سرمایه‌گذاران سایر کشورها برای سرمایه‌گذاری در ایران دعوت کرده و ایران را دارای فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری دانسته است!
حدود یک ماه است که دسترسی به اینترنت در ایران محدودتر از قبل شده و کاربرها برای استفاده از اینستاگرام و واتس‌اپ همچون تلگرام مجبور به نصب فیلترشکن هستند. با وجود زیان گسترده‌ای که این اقدام ضداجتماعی و ضداقتصادی به کسب و کارهای داخلی وارد کرده، معاون وزیر ارتباطات جمهوری اسلامی در کمال وقاحت در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۲ دوبی سرمایه‌گذاران را به سرمایه‌گذاری در بخش تکنولوژی ایران دعوت کرده است!
با آغاز خیزش ملی اخیر در ایران، جمهوری اسلامی اینترنت داخلی معروف به «اینترنت ملی» را فعال کرده، پلتفرم‌های مختلف را فیلتر و اینترنت موبایل را در بسیاری از ساعات شبانه‌روز قطع می‌کند. سرعت اینترنت ثابت یا خانگی در ایران هم به شدت کاهش و با قطع و وصل روبروست. بر اساس گزارش نت بلاکس طی هفته‌های گذشته شدیدترین فیلترینگ جهان در ایران رخ داده بطوری که طبق آمارهای ماه‌های قبل ۸۰ درصد از مردم به اینترنت آزاد دسترسی ندارند.
بر اساس گزارش‌هایی که تا کنون منتشر شده حدود ۳۰۰ هزار فروشگاه آنلاین در پی قطع اینترنت تعطیل شدند و زیان گسترده‌ای به تجارت الکترونیک ایران وارد شده است. وسعت بازاری که در پی قطع اینترنت دچار زیان شده برابر با تجارتی معادل ۷۵۰ بازار سنتی کشور مانند بازار تجریش است بطوری که ۹ میلیون نفر طی ماه گذشته کرکره کسب و کار آنلاین خود را پایین کشیده‌اند.
زیان قطع اینترنت فقط به کسب وکارهای آنلاین خلاصه نمی‌شود. معاملات بازارهای ارز دیجیتال در ایران با حدود ۱۲ میلیون معامله‌گر تعطیل شده و فعالیت معامله‌گران بازار بورس کشور نیز با اختلال روبرو است. پزشکان هم می‌گویند که برای نسخه‌نویسی الکترونیک گرفتار قطعی اینترنت هستند و بسیاری از بیماران ناچار هستند داروهای خود را از بازار آزاد و با قیمتهای گرانتر تهیه کنند.
به گفته نایب رییس اتاق بازرگانی ایران، به دلیل سهم حوزه IT در تولید ناخالص ملی هر ساعت قطعی اینترنت حدود ۱.۵ میلیون دلار ضرر اقتصادی برای کشور به همراه می آورد که این رقم برای ۲۴ ساعت معادل ۳۶ میلیون دلار است.
آنطور که مشخص است با وجود همه اعتراضات کارشناسان و فعالان اقتصادی، فعلا قرار نیست اینترنت به حالت عادی برگردد. در یکی از آخرین اظهارنظرات درباره وضعیت اینترنت، مهدی اسماعیلی عضو کمیسیون فرهنگی مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه محدودیت‌های اینترنت به طرح صیانت ارتباطی ندارد گفته که «تا زمانی که مسایٔل امنیتی برطرف نشود، محدودیت فضای مجازی ادامه دارد.»
هرچند بهانه جمهوری اسلامی برای قطع و محدود ساختن بیشتر اینترنت جلوگیری از تظاهرات مردم و ارسال تصاویر و ویدئوها در شبکه‌های اجتماعی است اما همچنان اعتراضات پس از یک ماه ادامه دارد و ویدئوها و تصاویر نیز در شبکه‌های اجتماعی و رسانه‌های آزاد منتشر می‌شوند.
جمهوری اسلامی در حالی با قطع اینترنت زیان گسترده‌ای به بخش‌های مختلف اقتصاد کشور و کارآفرینان وارد کرده که در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۲ که بزرگترین رویداد فناوری است و در دوبی برگزار می‌شود، معاون فناوری وزارت ارتباطات جمهوری اسلامی خواستار سرمایه‌گذاری خارجی‌ها در حوزه تکنولوژی ایران شده است!
محمدامین آقامیری معاون وزیر ارتباطات ایران از سرمایه‌گذاران سایر کشورها برای سرمایه‌گذاری در ایران دعوت کرده و ایران را دارای فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری دانسته است! این در حالیست که محدودیت‌های اینترنت که اخیرا در کشور اعمال شده، سرمایه‌گذاران داخلی را هم برای ادامه فعالیت دلسرد کرده است.
این مقام مسئول در سخنانی غیرواقعی، در کنار شرکت های خارجی کوچک و مستقل، صاحبان کسب و کارهای اکوسیستم استارت‌اپی ایران را مخاطب قرار داده و با توجه به انحصار ایجاد شده از تحریم ها و عدم فعالیت رقبای خارجی به فعالان داخلی اعلام کرده که این فضا برای رسیدن آنها به یک بازار ۸۰ میلیون نفری و قابلیت صادرات محصولات‌شان در پی همکاری با شرکت های مستقل خارجی، فراهم است! او گفته نه تنها از حمایت‌های ویژه دولتی در این مسیر بهره‌مند می‌شوند بلکه با کمک‌های وزارتخانه‌ای، امکان توسعه بین‌المللی برای این کنسرسیوم‌های بین‌المللی هم قابل توسعه است!
رشد ۲۸۶۷ واحد شاخص بورس
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بورس اوراق بهادار تهران امروز در یک روند افزایشی قرار گرفت، اما از میانه بازار روند کاهشی به خود گرفت، به گونه‌ای که در پایان معاملات با افزایش ۲۸۶۷ واحد به رقم یک میلیون و ۳۱۶ هزار و ۷۲۰ واحد رسید.
همچنین شاخص کل با معیار هموزن امروز با افزایش ۱۲۹۸ واحد به رقم ۳۸۱ هزار و ۶۴۸ واحد رسید.
معامله‌گران امروز بیش از ۴.۲ میلیارد سهام در قالب ۲۳۴ هزار نوبت معامله و به ارزش ۳ هزار و ۱۵۵ میلیارد تومان داد و ستد کردند.
امروز شاخص کل و شاخص قیمت با معیار وزنی ـ ارزشی ۰.۲۲ درصد افزایش یافتند. این دو شاخص با معیار هموزن ۰.۳۴ درصد رشد کردند.
شاخص آزاد شناور ۰.۴ درصد رشد کرد و شاخص بازار اول بورس ۰.۴۵ درصد افزایش یافت، اما شاخص بازار دوم بورس ۰.۵ درصد کاهش یافت.
امروز نمادهای پالایش نفت اصفهان، پالایشگاه بندرعباس، ایران‌خودرو و سایپا بیشترین اثر افزایشی در شاخص بورس را داشتند و نمادهای فجرانرژی خلیج‌فارس و صنعتی گل‌گهر و پتروشیمی خلیج‌فارس به ترتیب بیشترین اثر کاهشی در شاخص بورس را داشته‌اند.
در فرابورس ایران هم شاخص کل امروز با ۴۷ واحد افزایش به رقم ۱۷ هزار و ۹۶۷ واحد رسید. ارزش بازار اول و دوم فرابورس ایران ۹۷۷ هزار میلیارد تومان شد.
ارزش بازار پایه فرابورس هم ۳۳۶ هزار میلیارد تومان شد. ارزش بازار بورس هم ۴ میلیون و ۹۴۶ هزار میلیارد تومان شد. با این حساب ارزش روز بازار بورس و فرابورس به نزدیک ۶ میلیون میلیارد تومان رسید.
معامله‌گران امروز بیش از ۲.۳ میلیارد سهام حق‌تقدم و اوراق مالی در قالب ۱۲۴ هزار فقره معامله و به ارزش ۴ هزار و ۶۰۵ میلیارد تومان داد و ستد کردند.
امروز نمادهای پالایش نفت لاوان، پالایش نفت شیراز، صنعتی مینو و فرابورس ایران بیشترین اثر افزایشی در شاخص فرابورس را داشتند و نمادهای فولاد غدیر ایرانیان، بیمه پاسارگاد و آریاساسول بیشترین اثر کاهشی در شاخص فرابورس را داشته‌اند.
برخی از شرکت‌های حقوقی با توجه به ریزش بازار با جای همراهی با بازار در جهت حفظ ارزش آن در حد امکان سهام خود را فروخته و به جای آن اوراق با درآمد ثابت خریده‌اند و در واقع نقش واقعی خود را که همان حضور در بازار سرمایه است را فراموش کرده‌اند.
سرمایه‌گذاری در بورس همراه با ریسک و نوسان است، اما به گفته اکثر کارشناسان با توجه به ریزش‌های پیاپی بازار اکثر سهام‌های موجود ارزنده شده و برای سرمایه‌گذاران با دید بلندمدت بسیار ارزنده شده است.
رسالت نوشت: بورس در انتظار ایفای نقش دولت
شفقنا- روزنامه رسالت در مطلبی با عنوان «بورس در انتظار ایفای نقش دولت» ریزش ماه‌های اخیر بازار سرمایه بررسی شد این گونه آورده است:
بازار سرمایه همچنان که در گزارش های قبلی نوشته ایم روزهای نوسانی را طی می کند معمولا روزهایی که بازار با نبود پول دست و پنجه نرم می کند باید با تغییر مؤلفه های کلان به بازار انرژی ،سمت و سوی صعودی داد.
وضعیت بورس در ماه های اخیر
فروردین ماه، بازار پر از اخبار مختلف بود که مهمترین خبر در آن روزها وضعیت مذاکرات و سرانجام آن بود، مرندی در فروردین ماه سال جاری گفته بود:« ایران در حال حاضر نفت خود را با قیمت کامل می‌فروشد و ارز حاصل از آن هم وارد کشور می‌شود.این امر می‌تواند در درآمد زایی دولت در وضعیت مورد قبول بازارهای جهانی بهبود خوبی حاصل کند.» این اظهارات باعث اجتماع معامله گران افزایش فضای برجامی در بازار سرمایه و قدرت گرفتن نمادهای ریالی برابر دلاری ها شد و گروه های سیمانی، خودرویی، بانکی، غذایی و زراعتی در ابتدای سال پرتقاضا شدند. ریزش برخی از کامودیتی ها در ابتدای سال جاری نیز مانع حرکت لیدرهای بازار سرمایه به ویژه نمادهای فولادی شد، البته ریزش در بازار جهانی اتفاق افتاد، اما در وضعیت کلی نیز شاهد گل به خودی های زیادی در بازار سرمایه بودیم که بخشنامه وزارت صمت برای دریافت عوارض صادرات را می توان یکی از آنها دانست. شرکت فولاد مبارکه در پاسخ به ابلاغ این بخشنامه گفته بوده: «بخشنامه جدید وزارت صمت برای دریافت عوارض صادرات، ماهانه ۳۰۴ میلیارد تومان از سود سهامداران را کاهش می‌دهد.»
پس از این نامه شرکت‌های بزرگ فولادی در نامه‌ای به مخبر، معاون اول رئیس جمهور ضمن اعلام آمادگی کامل برای تأمین آهن آلات مورد نیاز نهضت ملی مسکن، خواستار توقف اجرای مصوبه عوارض صادراتی بر محصولات زنجیره فولاد به منظور کار کارشناسی جامع ترشدند.این فولادسازان بزرگ که مجموعا بیش از ۵۵ درصد شمش فولادی کشور را تولید می کنند و ۱۰ درصد از بازار سرمایه کشور را در اختیار دارند، در این نامه و در ۴ بند استدلال کرده اند که اساسا از کمبود فولاد در کشور با قیمت مناسب جای نگرانی ندارد.این شرکت‌ها همچنین اعلام کرده اند در صورت اجرای مصوبه عوارض صادراتی بر فولاد، خسارات جبران ناپذیری از جمله کاهش صادرات و ارزآوری و به تبع آن کاهش تولید و اشتغال در صنعت فولاد و همچنین پیامدهای اجتماعی نامطلوب ناشی از آن اجتناب ناپذیر خواهد بود. البته طولی نکشید تا این مصوبه لغو شد اما باز هم توانست بی اعتمادی سهامداران فولادی را بیشتر کرده و آن ها را از نمادهای فولادی فراری دهد.
افزایش دامنه نوسان در فروردین ماه
افزایش دامنه نوسان در فروردین ماه نیز باعث نشد که بازار بتواند رشد قابل توجهی را تجربه کند ولی اقدام درستی بود که باید اجرا شده و بالاخره بعد ازمدت‌ها اجرا شد، اقدام دیگر سازمان بورس ،حذف حجم مبنا ۱۷ نماد فرابورسی بود که باعث شد اصلاحات اساسی و خوبی در فروردین ماه اتفاق بیفتد. در فروردین ماه دولت سعی کرد با سه راهکار صندوق های قابل معامله یا« ETF » ها را
جانی دیگر بخشد البته نوسان مثبت در صندوق های قابل معامله مدت زیادی طول نکشید، این سه اقدام برابر بودند با: «۱.اشخاص غیردولتی سهامدار این صندوق ها بتوانند در صندوق ها اعمال رأی کنند.۲.صندوق هایETF به صندوق های فعال و بخشی تبدیل شوند یعنی صندوق ها می توانند ترکیب سبد سهام را تغییر بدهند و بازارگردان نیز داشته باشند.
۳.یونیت واحدهای ممتاز این صندوق ها در یک مزایده به فروش برسد و به بخش خصوصی واگذار شود تا نقدینگی بیشتری جذب کند.»
اما مجموع اقدامات فوق باعث شد در فروردین ماه، بورس روزهای نسبتا جذابی را در برخی از صنایع برای معامله گران فراهم کرده و شاخص کل یک روند آهسته اجتماع معامله گران و پیوسته صعودی را( در این ماه) طی کند.
بازار تا انتهای اردیبهشت ماه به روند صعودی ملایم خود ادامه داد اما در انتهای اردیبهشت ماه بازار به مقاومت های اصلی و جدی شاخص کل برخورد کرده و نوسان بازار سرمایه و ریزش شاخص کل از همان روزها استارت زده شد. در روز آخر اردیبهشت ماه ارزش معاملات خرد عدد ۶۲۰۰ میلیارد تومان بود که در آن زمان روبه کاهش بوده و تحلیلگران از افت آن اعلام نگرانی کردند.
البته یکی از عوامل تأثیرگذار ریزش شاخص کل از ابتدای خرداد ماه سال جاری صورتمالی ۱۲ ماه شرکت‌ها بوده که با دو ماه تأخیر درفاصله زمانی انتهای اردیبهشت تا اواسط خرداد در سامانه کدال بارگذاری شد. برخی از نمادهای شاخص ساز به ویژه پتروشیمی ها و برخی از فولادها وضعیت مناسبی از خود در گزارش هابازتاب نداده و این عامل نیز باعث نگرانی سهامداران و ریزش بازار شد.
البته بسیاری از شرکت‌ها به ویژه صنایع پالایشی به دلیل افزایش اجتماع معامله گران حاشیه سود یا همان کرک اسپرد توانسته بودند سودهای خوبی بسازند، کرک اسپرد به بیش از ۴۰ دلار رسیده و سودسازی پالایشگاه ها را بهتر کند گزارش اولیه پالایشی ها به میزان قابل توجه و قابل انتظار فعالان بازار سرمایه نبوده و باعث شده اقبال به سمت پالایشی ها آن چنان که تصور می شد نباشد، البته با تعدیل گزارش ها پالایشی ها وضعیت بهتری را در صورتمالی خود احساس کردند.
تیرماه آغاز دوباره نزول شاخص کل بعد از دو سال
فعالان بازار سرمایه روزهای استثنایی ابتدایی سال ۹۹ را به یاد داشته که در آن زمان بازار سرمایه به یک باره با یک شوک عصبی فروریخت و شاخص کل به صورت هیجانی ریزش های متوالی را تجربه کرد، این اتفاق اما با شدتی بسیار کمتر دوباره در تیرماه سال ۱۴۰۱ نیز رخ داده و بازار سرمایه اصلاح دوباره را در تیر ماه استارت زد، شاخص کل در تیر ماه بــا افــت بیــش از ۴ درصــد حمایت مهم یک میلیون و ۵۰۰هزار واحد را از دست داده و در انتهای تیر ماه شاخص با یک میلیون و۴۷۱ هزار واحد بسته شد.
افزایش نرخ بهره بیشترین ضربه را به بورس زد
یکی از مواردی که در تیر ماه باعث ریزش و ادامه دار شدن آن شد افزایش نرخ بهره در بازار بین بانکی و بعد توسط برخی از بانک‌ها بود. افزایش نرخ بهره ابهامات کلان در بازار را افزود و باعث ریزش مکرر بازار سرمایه شد.
ادامه ریزش ها در ماه مرداد
مرداد ماه شاخص کل باز هم ریزشی بوده و از یک میلیون و ۴۷۱ هزار واحد به یک میلیون و ۴۲۰ هزار واحد نزول کرد، طبق گزارش سازمان بورس؛ «ارزش معاملات در بازار اول سهام، کاهش ۱۴/۹۶ درصدی را در ماه جاری نسبت به ماه گذشته خود تجربه کرد و از ۲۷۹ هزار و ۴۷۲ میلیارد ریال به ۲۳۷ هزار و ۶۶۲ میلیارد ریال رسید. حجم معاملات این بازار نیز که ماه منتهی به تیر ۵۱ میلیارد و ۶۸۷ میلیون سهم بود به ۵۰ هزار و ۱۶۷ میلیارد سهم در ماه گذشته رسید و کاهش ۲/۹۴ درصدی را به ثبت رساند. ارزش کل معاملات این بازار در این ماه نسبت به ماه گذشته با ۵/۹۴ درصد افزایش، از ۸۳۹ هزار و ۴۵۱ میلیارد ریال به ۸۸۹ هزار و ۲۸۷ میلیارد ریال رسید. همچنین، حجم کل معاملات این بازار از ۱۳۱ میلیارد و ۵۲۴ میلیون سهم در ماه گذشته به ۱۷۰ میلیارد و ۵۸۸ میلیون سهم رسید که افزایش ۲۹/۷۰ درصدی را نشان می‌دهد. شاخص کل بورس در ماه منتهی به مرداد نسبت به ماه گذشته خود افت ۳/۲۲ درصدی را تجربه کرد و از یک میلیون و ۴۷۱ هزار واحد به یک میلیون و ۴۳۷ هزار واحد کاهش یافت که افت ۴۷ هزار و ۴۰۷ واحدی را نشان می دهد.شاخص کل با معیار هموزن نیز در ماه منتهی به مرداد ماه نسبت به ماه قبل کاهش داشت و با ۱/۶۱ درصد کاهش از ۴۰۳ هزار و ۷۸۲ واحد به ۳۹۷ هزار و ۲۹۶ واحد رسید و ۶ هزار و ۴۸۵ واحد افزایش یافت.»
وضعیت بورس در شهریور ماه
یکی از نقاط منفی بورس در معاملات شهریور ماه افت ارزش معاملات به محدوده زیر ۳هزار میلیارد تومان بوده که نگرانی ها را برای افزایش رکود در بازار سرمایه بیشتر کرد، شاخص کل در معاملات شهریور مانند ماه های تیرو مرداد ریزشی بود و شاخص کل در شهریور ماه بیش از ۷ درصد ریزش را نشان داد که این وضعیت در روزهایی که فعالان بازار انتظار بازگشت بورس به سمت بالا را داشتند خطرناک است، شاخص کل از یک میلیون و ۴۳۷ هزار واحد در ابتدای شهریور به یک میلیون و ۳۲۶ هزار واحد در انتهای شهریور ماه رسید که نگرانی ها درباره وضعیت بورس را شدت بخشید.
وضعیت بورس در مهر ماه
بورس در مهر ماه مانند شهریور ماه روزهای خوبی را سپری نمی کند و در هفته گذشته ارزش معاملات خرد سهام به زیر ۲ هزار میلیارد تومان رسیده و نگرانی ها را افزوده است، شاخص کل طبق تصویر زیر حمایت مهم خط روند صعودی را از دست داده و از هر توانی برای افزایش قدرت شاخص کل در آینده باید استفاده اجتماع معامله گران کند، دولت باید توان خود را برای افزایش معاملات خرد به کار بگیرد، اگر شاخص بتواند باز هم به خط روند صعودی خود بازگردد می توان امید داشت شاخص بتواند بازهم روزهای خوبی را در آینده تجربه کند.
معمولا دولت در روزهایی که شاخص کل وارد وضعیت بحرانی می شود سعی دارد با مشوق های بنیادی بازار را دوباره به سمت بالا پرتاب کند، در همین باره محسن علیزاده عضو ناظر شورای عالی بورس در توییتی نوشت: «در جلسه اجتماع معامله گران این هفته شورای عالی بورس تصمیمی مبنی بر کاهش ۸۰ درصدی مالیات بر نقل و انتقال سهام تصویب شد که این طرح در صورت تصویب سران قوا اجرایی خواهد شد.» موضوعاتی از این دست می تواند سهم ها را از لحاظ بنیادی به شدت جذاب کرده و بازار سرمایه را به حالت متعادل خود بازگرداند.
پیش‌بینی قیمت مسکن در هفته سوم مهر/ قفل معاملات مسکن شکسته می‌شود؟
بازار مسکن علی‌رغم پیش‌بینی‌های صورت گرفته، دو هفته اول مهر ماه را در رکود به سر برد. به گونه‌ای که طبق آمار موجود معاملات و قیمت مسکن با تغییر چندانی همراه نشد.
به گزارش تجارت‌نیوز، معاملات مسکن در مهر ماه با تغییر همراه نبود و بسیاری از متقاضیان بازار را ترک کردند و به بازارهای موازی روی آوردند. این روند نشان دهنده افزایش بازدهی و سوددهی در بازارهای موازی است.
بدیهی است که بازار مسکن نتوانست پرقدرت شش ماهه دوم سالجاری را شروغ کند. این رفتار معامله‌گران شاید تحت تاثیر عوامل اقتصادی و یا سیاسی کشور باشد. به عبارت بهتر، دلسرد شدن از برجام می‌تواند تا پایان ماه جاری جان تازه‌ای به معاملات مسکن دهد و بار دیگر کوچک متراژها با افزایش تقاضا مواجه شوند.
رونق ساخت و ساز
طی چند هفته اخیر شاهد رونق ساخت و ساز در بازار هستیم، به گونه‌ای برخی از واحدهای مسکونی نیمه کاره در حال تکمیل هستند. این روند در افزایش عرضه مسکن در نیمه دوم سالجاری موثر است و می‌تواند باعث افزایش معاملات مسکن تا حدی شود.
لازم به ذکر است که طبق بررسی رفتار خریداران در شش ماهه اول سالجاری می‌توان به این مهم دست یافت که بسیاری از خریداران در شرایط فعلی سمت خانه‌های نوساز نمی‌روند. البته باید متذکر شد که گرانی سرسام‌آور قیمت خانه‌های نوساز در این تصمیم بی‌تاثیر نیست. به عبارت بهتر، تا به امروز بسیاری از خریداران تمایل به خرید خانه‌های قدیمی و قابل سکونت هستند. شاید بتوان این ادعا را داشت که تغییر ذائقه خریداران در ده سال اخیر بی‌سابقه بوده است.
رونق بازارهای موازی مسکن را از سکه انداخت
آمارها نشان می‌دهد که به دلیل رونق و سوددهی بازارهای موازی بسیاری از افراد ترجیح دادند تا سرمایه خود را در بازارهای موازی قرار دهند تا به سود بیشتر در مدت زمان کمتری دست یابند، چرا که مسکن از خاصیت سوددهی در طولانی مدت برخوردار است و نمی‌توان انتظار کسب سود در کوتاه مدت از این بازار را داشت.
بسیاری از سرمایه‌گذاران ملکی این روزها سرمایه خود را در بازار ارز و طلا و سکه هدایت کرده‌اند، چرا که در چند روز اخیر این بازارها با افزایش سود قابل توجهی همراه بوده‌اند.
قیمت مسکن چشم‌انتظار نرخ ارز
باید یادآور شد که قیمت مسکن با توجه به افزایشی که تا سالجاری تجربه کرده است، شاید دیگر توان افزایش قیمتی چندانی نداشته باشد. البته در این مجال باید یادآور شد که قیمت مسکن به صورت غیرمستقیم تحت تاثیر نرخ ارز قرار دارد. از این رو اگر نرخ ارز در نیمه دوم سالجاری با افزایش چندانی همراه نباشد، می‌توان این انتظار را داشت که قیمت مسکن هم دیگر با افزایش چندانی مواجه نباشد. این روند در رونق معاملات و بازگشت متقاضیان مصرفی به بازار مسکت موثر خواهد بود.
رونق معاملات زمین
یک کارشناس مسکن در رابطه با پیش‌بینی بازار مسکن در هفته سوم مهر ماه گفت: با توجه به شرایطی که در بازار مسکن شاهد هستیم، انتظار می‌رود در هفته پیش‌رو با ثبات معاملات و قیمت مسکن مواجه باشیم.
فرشید ایلاتی در گفتگو با خبرنگار تجارت‌نیوز و با اشاره به مطلب فوق اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که یک استراتژی موازی را در کنار طرح ملی مسکن در نظر گرفته است، بدین گونه که بجث واگذاری زمین به افراد متقاضی را در برنامه تامین مسکن قرار داده است.
وی در ادامه افزود: اگر این زمین‌ها جزو زمین‌های مرغوب و با دسترسی آسان به خدمات باشد، این روند می‌تواند در افزایش معاملات زمین موثر باشد. به گونه‌ای که انتظار می‌زود شاهد ثبات قیمتی طولانی مدت در معاملات زمین باشیم.
ایلاتی گفت: افزایش معاملات مسکن می‌تواند در بالا رفتن قیمت مسکن موثر باشد.
این کارشناس مسکن در پایان خاطر نشان کرد: با افزایش قیمت ارز و برهم خوردن برجام، شرایط تورمی به گونه‌ای خواهد شد که ارزش پول ملی کاهش می‌یابد و در نتیجه با توجه به تورم اقتصاد کلان، قیمت نهاده‌های ساختمانی افزایش می‌یابد و ساختمان نیز گران می‌شود؛ بنابراین در بخش مسکن نیز با افزایش قیمت مواجه خواهیم بود.
دیدگاه شما