سود مرکب چیست و چطور محاسبه می‌شود؟
شاید برای شما هم پیش آمده باشد که هنگام باز کردن حساب جدید، سوالاتی بابت نحوه محاسبه سود پس‌اندازتان داشته باشید. سود مرکب و سود ساده دو راه محاسبه سود محسوب می‌شوند. با آشنایی از نحوه محاسبه این سود می‌توانید سرمایه خود را افزایش دهید.
در نتیجه در ادامه همراه وبلاگ فانوس باشید تا در مورد سود مرکب و محاسبه آن اطلاعاتی را با شما به اشتراک بگذاریم.
سود مرکب چیست؟
در محاسبه سود مرکب علاوه بر محاسبه سود مربوط به اصل سرمایه، سود مربوط به سودها نیز لحاظ می‌شود. در واقع این سود، سودی ترکیب نحوه محاسبه نرخ بهره شده و مضاعف محسوب می‌شود. در محاسبه سود ساده، فقط اصل سرمایه و نوع سود آن مهم است. سود مرکب به معنای دریافت سود از محل بهره است. در سود ساده، سود به دست آمده سرمایه‌گذاری نمیشود و بنابراین سود کسب شده در هر دوره فقط از سرمایه‌گذاری اولیه است. در بلندمدت نتایج واضح‌تر خواهند بود و سرمایه به میزان قابل توجهی افزایش خواهد یافت. برای ارائه تعریف دقیق‌تر، می‌توان گفت این سود نوعی سود است که علاوه بر اصل سرمایه، میزان سود تعلق گرفته از دوره قبلی سپرده یا وام نیز اضافه می‌شود.
سود مرکب را چطور محاسبه کنیم؟
با استفاده از فرمول زیر می توانیم بهره مرکب را حساب کنیم:
Compound Interest= P *[(1 + i)^n – 1]
P : مبلغ سپرده در حال حاضر
i : درصد اسمی نرخ بهره سالیانه
n : مخفف تعداد دوره دریافت سود
سود مرکب معادل کل مبلغ سپرده و سود آن در پایان مدت تعیین شده، منهای مبلغ سپرده جاری است. عبارت داخل پرانتز مبلغ نهایی است که در پایان دوره دریافت می‌کنید. هر چه عدد n بزرگتر باشد یا دوره سود بیشتر باشد، رقم سود افزایش می‌یابد. به عنوان مثال، اگر دوره سود از یک پرداخت سالانه به دو پرداخت هر 6 ماه یکبار تغییر کند، n افزایش می‌یابد و بهره مرکب نسبتا بیشتر می‌شود. به همین دلیل حتی اگر مدت هر دو مورد یک سال باشد، سود مرکبی که به وام 1 میلیونی سالانه با نرخ 10 درصد تعلق می‌گیرد، کمتر از مقدار سود مرکبی که به یک وام 1 میلیونی ولی با نرخ 5 درصد و شش ماهه است.
در واقع محاسبه این سود به صورت تصاعدی است و چنین سرمایه گذاری در بانک باعث تسریع نرخ سود در مقایسه با سود عادی می‌شود. در فرمول بالا، در صورت وجود دوره سود سالانه، نرخ سود سالانه باید لحاظ شود. همچنین اگر دوره سود ماهانه باشد، نرخ سود ماهانه در نظر گرفته می‌شود. بنابراین باید نرخ بهره سالانه را بر دوازده تقسیم کنید. دو موقعیت زیر را در نظر بگیرید:
- دریافت 1 میلیون تومان وجه نقد همین امروز
- پس‌انداز کردن روزی ۱۰۰۰ تومان به مدت 1 ماه با این شرط که هر روز پس‌انداز دو برابر شود.
احتمالا تا قبل از آشنایی با بهره مرکب، درک درستی از مورد دوم نداشتید. اما حالا می‌توانید با یک محاسبه ساده متوجه شوید که سود مورد دوم با توجه به مرکب شدن آن، بیشتر است.
اهمیت سود مرکب
استفاده از این بهره نسبت به سود ساده، سرمایه شما را چند برابر می‌کند. نکته مهم این است که تنها در صورتی می‌توانیم از سود مرکب استفاده کنیم که درآمدمان ثابت باشد و بتوانیم سرمایه خود را چندین برابر کنیم. به عبارت دیگر این موضوع در مورد درآمد مقطعی صدق نمی‌کند. دو اصل در بهره مرکب مهم هستند، اول این که صبر داشته باشید و دوم اینکه به اصل و سود سرمایه خود دست نزنید.
نحوه استفاده مفید از سود مرکب
برای استفاده از مفهوم بهره مرکب ابتدا باید تعریف روشنی از دارایی داشته باشید. دارایی هر چیزی است که ارزش مادی داشته باشد و بتوان آن را از نظر مالی اندازه‌گیری کرد، مانند پول، سکه، خانه، ماشین و… . این دارایی‌ها را می‌توان برای ترکیب کردن در یک حساب بانکی یا تجاری استفاده کرد. بنابراین باید سعی کنید حتی زمانی که در خواب هستید تجارتی نحوه محاسبه نرخ بهره را انجام دهید که برای شما سودآور باشد و بتوانید سود را دوباره در تجارت فعلی یا سایر مشاغل خود سرمایه‌گذاری کنید تا بتوانید در به دست آوردن ثروت خود پیشرفت زیادی داشته باشید.
ساده‌ترین راه برای کسب سود مرکب، تمرکز بر سرمایه‌گذاری‌های کوچک است. در واقع با استفاده از یک سرمایه‌گذاری کوچک و در مسیر درست، می‌توان پس‌انداز خود را چند برابر کرد. یکی از راه‌هایی که می‌توانیم به این هدف دست یابیم، خرید اوراق بهادار و حضور در بازار سرمایه است. سیستم پرداخت سود بانکها مبتنی بر سود مرکب نیست، زیرا اگر از این روش استفاده کنند به زودی ورشکست می‌شوند. بنابراین نمی‌توان با پس‌انداز سرمایه در بانک سود مرکب گرفت. اما اگر فردی دانش و مهارت کافی داشته باشد، می‌تواند با سرمایه‌گذاری در زمان معین و خرید و فروش اوراق و سهام خود، سود مرکب به دست آورد. به این صورت است که هر بار که از فروش سهام سود حاصل می‌شود، مبلغ خریداری شده مجددا خریداری شده و به اصل سرمایه اضافه می‌شود.
البته راه‌های دیگری نیز برای کسب این سود وجود دارند که می‌توان به سرمایه‌گذاری در صادرات، خرید و فروش ارز، طلا، املاک و خودرو اشاره کرد. البته هر کدام دانش و تجربه خاص خود را نیاز دارد. در هر روش ابتدا باید سود دریافت کنید، سود به سرمایه اولیه اضافه نحوه محاسبه نرخ بهره گردد و سپس سود مرکب حاصل شود. در واقع ما یک درآمد پایدار و زمان کافی می‌خواهیم. اگر می‌خواهید اصل سرمایه را از کل مبلغ جدا کنید و فقط سود را محاسبه کنید، باید فرمول زیر را به کار ببرید:
[A = P [(1 + r/n)^(n*t) _ 1
در پایان فرمول، P که اصل سرمایه است را از سود کسر می‌کنیم.
توضیحات فرمول:
- A : مقدار سود کسب شده
- P : سرمایه اولیه
- r : نرخ سود سالانه
- n : تعداد دفعاتی که سود در طول سال مرکب می‌شود
- t : تعداد سال‌های مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری
نتیجه‌گیری
سود مرکب یکی از مهمترین مفاهیم پولی است که باید آن را به خوبی درک کرد. برای اینکه بتوانید بیشترین مقدار سود را ببرید، بهتر است پول‌تان را در اوراق بهادار یا بخش‌های دیگر سرمایه‌گذاری کنید و از فردی کمک بگیرید تا با خرید و فروش این اوراق سود شما را چندین برابر کند. سرویس‌های مشاوره بورسی فانوس می‌توانند به شما برای سرمایه‌گذاری در بازار بورس کمک کنند تا بتوانید سرمایه‌گذاری مطمئن و بدون ضرر داشته باشید.
اگر هنوز اپلیکیشن خودتان را آپدیت نکرده اید از دو لینک زیر نسخه های جدید را از گوگل پلی و بازار دریافت کنید😊
نحوه محاسبه نرخ بهره
در صورتی که از بانک وام دریافت کرده اید و بخشی از آن توسط بانک مسدود شده است ، در این حالت سود قراردادی و واقعی وام تفاوت خواهد نمود . آز آنجائیکه فرمول پایه محاسبه سود وام ، بر مبنای صفر شدن ارزش آینده جریان نقدی پایه ریزی شده است ، لذا جهت محاسبه به صورت غیر خطی عمل می کنیم .
در بخش ورود اطلاعات می توانید بخش مسدود شده وام را به یکی از دو صورت مبلغ مسدود شده و یا درصد مسدود شده وارد کنید .
به عنوان مثال اگر شما 50 میلیون تومان وام گرفته اید و مبلغ 12 میلیون تومان آن توسط وام دهنده مسدود شده است و تا تسویه اقساط به شما مسترد نمی گردد ، لازم است جهت محاسبه ، مقدار مبلغ نحوه محاسبه نرخ بهره مسدودی را 12 میلیون تومان در گزینه مورد نظر انتخاب کنید . اگر مایل هستید این عدد را بر حسب درصد وارد کنید ، باید عدد 24% را انتخاب کنید زیرا 24% مبلغ 50 میلیون تومان همان 12 میلیون تومان است .
شرح تنظیمات جانبی نیز به صورت زیر است :
1- سود سالانه مبلغ مسدود شده: اگر به مبلغ مسدود شده توسط بانک ، سود تعلق می گیرد ، درصد سود را انتخاب کنید .
2- کارمزد دریافت وام: برخی از بانکها مبلغی را تحت عنوان کارمزد دریافت وام از شما کسر می کنند و این مبلغ به شما مسترد نمیشود . مقدار آن را انتخاب کنید . تفاوت کارمزد و مبلغ مسدودی ، این است که هر چند هر دو ، در ابتدای قرارداد از مبلغ وام دریافتی شما کسر می شو د ، اما کارمزد هزینه است و مسترد نمی شود در حالیکه مبلغ مسدودی وام ، پس از تسویه اقساط به شما مسترد می گردد .
3-جدول مقایسه سود واقعی و قراردادی وام :
این جدول تفاوت سود و اقعی و قراردادی را نشان می دهد . در حالت سود واقعی مبلغ وام دریافتی شما از مقدار قراردادی کمتر است در حالتیکه میزان اقساط پرداختی شما برابر مبلغ قسط قراردادی است ، از این رو سود واقعی سالانه وام افزایش می یابد .
4- نمودار میله ای تفاوت سود واقعی و قراردادی یا ظاهری وام :
این نمودار اطلاعات جدول فوق را به صورت میله های افقی نشان می دهد .
5- جدول جریان نقدی واقعی :
ملاک محاسبات داده های این جدول است . ستون جریان نقدی ، نشان دهنده جمع جبری پرداخت ها و دریافتها است . پرداختها منفی و دریافتها مثبت نمایش داده شده است . در صورتی محاسبات فوق صحیح است که جدول جریان نقدی توسط شما ، به صورت صحیح تنظیم شده باشد . در آخرین ردیف جدول مبلغ مسدوده شده وام به شما مسترد می گردد .
نرخ سود بانکی در ترکیه
همانطور که می دانید یکی از مهم ترین اقدامات بعد از دریافت اقامت ترکیه بدون شک افتتاح حساب در بانک های این کشور می باشد. شاید این سوال برای شما به وجود آید نرخ سود بانکی در ترکیه به چه صورت است؟ در ادامه این مطلب به پاسخ این سوال خواهیم پرداخت تا پایان ما با همراه باشید.
افتتاح حساب در بانک های این کشور باعث شده است شما عزیزان به راحتی بتوانید به عنوان یک شهروند عادی از تمامی خدمات در این کشور از قبیل دولتی، تسهیلات و عادی استفاده کنید. برای آشنایی کافی در مورد افتتاح حساب و سود بانکی با ما تا ادامه این مطلب همراه باشید.
آشنایی با انواع نرخ سود بانکی در ترکیه
باید این مطلب را بیان کرد در چند سال اخیر نرخ سود بانکی در ترکیه کاهش پیدا کرده است. این نرخ ثابت در سال 2022، 14 و یا 15 درصد با کاهش مواجه شده است. این نکته مهم را در نظر داشته باشید مقدار سود بانکی در شعبه های مختلف بانک با توجه به نظر و خواسته رئیس بانک می تواند متفاوت باشد.
این سود نیز مانند تمامی کشورها در ترکیه به صورت سالانه محاسبه می گردد. در نظر داشته باشید برای افتتاح حساب و استفاده از سود های بانکی بدون دریافت اقامت و پاسپورت کشور ترکیه امکان پذیر نیست. شرایط دریافت سود در ترکیه با مقایسه با ایران متفاوت می باشد.
کاملا این موضوع واضح است ترکیه مانند کشور های دیگر دارای سیستم و قوانین بانکداری خاص خود می باشد. سود بانکی از مهم ترین قسمت ها است که امروزه بسیار مورد توجه مهاجران ایرانی و خارجی قرار گرفته است. نحوه سود دهی به صورت ماهانه، سالانه و روز شمار می باشد. و درصد سودی که دریافت می کنید به نوع سپرده و مبلغی که برای سپرده در نظر دارید بستگی دارد. در ادامه با انواع نرخ سود های بانکی آشنا خواهید شد:
بررسی انواع نرخ سود بانکی در ترکیه
سود بانکی روز شمار در ترکیه
همانطور که می دانید بانک های ترکیه از سودی که به شما تعلق می گیرد مبلغی را به عنوان مالیات کم می کنند. این مالیات ممکن است بین 5 تا 10 درصد سود دریافتی باشد. در ابتدا باید بدانید مفهوم نرخ سود بانکی در ترکیه به صورت روز شمار در مقایسه با ایران متفاوت می باشد.
از این رو سود فقط بر حساب های بانکی که به صورت سپرده هستند تعلق می گیرد. همچنین این نکته مهم را در نظر داشته باشید سودی که به صورت ماهیانه دریافت می کنید با میزان سود سالانه تفاوتی ندارد.
نرخ سود شناور در بانک های ترکیه
نرخ سود بانکی در ترکیه به صورت شناور با توجه به دستورات بانکی مرکزی ترکیه متغیر می باشد. از این رو ممکن است بیشتر و یا کمتر شود. برخی از بانک ها سود شناور به سپرده ها می پردازند. محاسبه نرخ سود سپرده بانکی در ترکیه برای حساب های دارای سود شناور به این صورت است که مقدار سود در ماه های مختلف متفاوت می باشد. در یک مثال ساده می توان گفت سود یک ماه 12 درصد و سود ماه دیگر ممکن است 18 درصد پرداخت شود.
آشنایی با نرخ سود شناور در بانک های ترکیه
نحوه محاسبه نرخ سود های بانکی ترکیه
با انواع نرخ سود بانکی در ترکیه به طور کامل آشنا شدید. برای محاسبه نرخ سود بانکی کمترین مقدار مانده حساب در یک ماه برای شما محاسبه و ضربدر 15 درصد می شود سپس مقداری که به دست می آید بر 365 روز تقسیم می شود. طبق این قانون و یا به اصطلاح فرمول نرخ سود بانکی محاسبه می گردد این نزخ به سود سالانه و یا ماهانه به شما تعلق می گردد.
افزایش نرخ سود بانکی در کشور ترکیه
به طور کلی می توان گفت نرخ سود بانکی در ترکیه با توجه به مبلغ سپرده گذاری تغییر می کند. در برخی موارد ممکن است طبق نظر رئیس شعبه این مبلغ بیشتر شود. طبق آمار و تحقیقات سود بانکی در ترکیه در سال 2018 تا 28 درصد نیز افزایش پیدا کرده بود.
اما با توجه به برخی بحران های مالی در این کشور این سود به طور قابل توجهی کاهش یافت. امروزه میزان سود در کشور ترکیه در بانک های مختلف بین 10 الی 15 درصد می باشد. در بانک های این کشور به سپرده های یورو و دلاری نیز سود تعلق می گیرد.
افزایش نرخ سود های بانکی ترکیه
راهنمای دریافت سود سپرده بانکی در ترکیه
با شرایط و قوانین نرخ سود بانکی در ترکیه به طور کامل آشنا شدید. برای دریافت سود بانکی در این کشور باید برخی نکات را در نظر داشته باشید. در ابتدا باید نسبت به افتتاح حساب در بانک های ترکیه اقدام کنید. برای افتتاح حساب باید خودتان به صورت حضوری به بانک نحوه محاسبه نرخ بهره مورد نظر مراجعه کنید توجه داشته باشید افتتاح حساب با وکالت غیر امکان نخواهد داشت.
اگر اقامت ترکیه را ندارید باید آدرس معتبری را به بانک ارائه دهید. برای اثبات اعتبار آدرس باید قبض برق، آب و… نحوه محاسبه نرخ بهره را که به نام خودتان است ارائه دهید. فراموش نکنید در صورتی که کد مالیاتی دارید می توانید به راحتی در کمتر از یک ساعت در بانک های ترکیه حساب جدیدی را باز کنید.
از این رو می توانید از مزایای سود سپرده بانکی در ترکیه بهره مند شوید. با گفتن این مطالب شاید این سوال برایتان به وجود آید برای سرمایه گذاری دریافت سود سپرده بانکی در ترکیه بهتر است یا نحوه محاسبه نرخ بهره خرید ملک؟ در پاسخ به این سوال باید بیان کرد مستقیما به نظر شخصی و اهداف خودتان بستگی دارد.
راهنمای دریافت سود سپرده های بانکی
سخن پایانی
در این مطلب همانطور که گفته شد با نرخ سود بانکی در ترکیه به طور کامل آشنا شدید. این نکته مهم را در نظر داشته باشید مقدار سود بانکی در شعبه های مختلف بانک با توجه به نظر و خواسته رئیس بانک می تواند متفاوت باشد. این سود نیز مانند تمامی کشورها در ترکیه به صورت سالانه محاسبه می گردد.
وام مسکن emi: نحوه محاسبه EMI از نرخ بهره وام مسکن جدید
وام گیرندگان وام مسکن باید مطمئن شوند که اقساط ماهانه معادل (EMI) را محاسبه می کنند، زیرا مشخص می کند که فرد چقدر باید در EMI در هر ماه بپردازد. محاسبه EMI به شما این امکان را می دهد که تصمیمی آگاهانه در مورد میزان پرداخت هر ماه بگیرید تا هزینه ماهانه بر اساس آن برنامه ریزی شود.
این به تعیین مبلغ وام قابل دریافت و همچنین سهم مورد نیاز خود و هزینه ملک کمک می کند. در نتیجه، درک EMI شما برای تعیین واجد شرایط بودن وام مسکن و برنامه ریزی بهتر برای خرید خانه بسیار مهم است.
EMI چیست؟
EMI مخفف عبارت ‘Equated Monthly Installment’ است، که مبلغی است که شما به صورت ماهانه تا زمان بازپرداخت کامل نحوه محاسبه نرخ بهره وام به ما پرداخت خواهید کرد. این مستلزم بازپرداخت اصل و همچنین پرداخت سود باقیمانده وام مسکن شما است.
EMI وام چگونه محاسبه می شود؟
، در زیر مراحل ساده برای محاسبه EMI شما آورده شده است.
فرمول محاسبه EMI –
P x R x (1+R)^N / [(1+R)^N-1] جایی که-
P = مبلغ اصلی وام
N = مدت تصدی وام در ماه
R = نرخ بهره ماهانه
نرخ بهره (R) وام شما در هر ماه محاسبه می شود.
R = نرخ بهره سالانه/12/100
اگر نرخ بهره 7.2% در سال باشد، r = 7.2/12/100 = 0.006
به عنوان مثال، اگر شخصی از وام 1000000 روپیه با نرخ بهره سالانه 7.2% برای مدت 120 ماه (10 سال) بهره مند شود، EMI وی به صورت زیر محاسبه می شود:
EMI= 10،00،000 * 0.006 * (1 + 0.006) 120 / ((1 + 0.006) 120 – 1) = 11،714 روپیه.
کل مبلغ قابل پرداخت 11,714 * 120 = 14,05,703 روپیه خواهد بود. مبلغ اصلی وام 10,00,000 روپیه و مبلغ بهره آن 4,05,703 روپیه خواهد بود.
مهم است که مبلغ وام مناسب را با یک EMI متناسب با بودجه شما و دوره بازپرداختی که اهداف زندگی شما را برآورده می کند، انتخاب کنید. برای کشف بهترین ترکیب باید چندین ترکیب را آزمایش کنید. انجام دستی این کار می تواند زمان بر باشد.
برای استفاده از ماشین حساب وام خانه ET Online اینجا را کلیک کنید.
با اعلام RBI مبنی بر پایان زمان نرخ های بهره پایین، بسیاری از بانک ها شروع به افزایش نرخ بهره وام از جمله وام مسکن کرده اند. بنابراین عاقلانه است که بفهمید پس از اجرایی شدن افزایش بانک شما، EMI وام مسکن شما چقدر افزایش می یابد.
سوالات متداول
با توجه به وب سایت HDFC، اینها چند پرسش متداول مهم هستند
1. EMI های وام مسکن من چه زمانی شروع می شود؟
EMI از ماه بعد از ماهی که در آن پرداخت وام انجام می شود شروع می شود. برای وام‌های املاک در حال ساخت، EMI معمولاً پس از پرداخت کامل وام مسکن شروع می‌شود، اما مشتریان می‌توانند به محض دریافت اولین پرداخت خود، وام‌های emi خود را شروع کنند و EMI آنها با هر پرداخت بعدی به نسبت افزایش می‌یابد. برای موارد فروش مجدد، از آنجایی که کل مبلغ وام یکباره پرداخت می شود، EMI کل مبلغ وام از ماه بعدی تا ماه پرداخت شروع می شود.
2. سود پیش از EMI برای وام مسکن چیست؟
Pre-EMI پرداخت ماهانه سود وام خانه شما است. این مبلغ در طول دوره تا زمان پرداخت کامل وام پرداخت می شود. دوره تصدی واقعی وام شما – و پرداخت های EMI (شامل اصل و بهره) – پس از پایان مرحله Pre-EMI یعنی پس از پرداخت کامل وام آغاز می شود.
3. بازپرداخت وام مسکن شما چگونه کار می کند؟
وام مسکن معمولاً از طریق اقساط ماهانه معادل (EMI) بازپرداخت می شود. EMI شامل اجزای اصل و بهره است که ساختار آن به گونه ای است که در سال های اولیه وام شما، مؤلفه بهره بسیار بزرگتر از مؤلفه اصلی است. در نیمه دوم وام، جزء اصلی بسیار بزرگتر است.
4. حداکثر وام مسکنی که می توانم دریافت کنم چقدر است؟
شما ملزم به پرداخت 10 تا 25 درصد از کل هزینه ملک به عنوان سهم خود بسته به مبلغ وام هستید. 75 تا 90 نحوه محاسبه نرخ بهره درصد هزینه ملک همان چیزی است که به عنوان وام مسکن قابل استفاده است. در صورت ساخت و ساز، بهسازی مسکن و وام های تمدید مسکن، 75 تا 90 درصد برآورد ساخت/بهسازی/توسعه قابل تامین است.
نحوه محاسبه نرخ بهره
در صورتی که از بانک وام دریافت کرده اید و بخشی از آن توسط بانک مسدود شده است ، در این حالت سود قراردادی و واقعی وام تفاوت خواهد نمود . آز آنجائیکه فرمول پایه محاسبه سود وام ، بر مبنای صفر شدن ارزش آینده جریان نقدی پایه ریزی شده است ، لذا جهت محاسبه به صورت غیر خطی عمل می کنیم .
در بخش ورود اطلاعات می توانید بخش مسدود شده وام را به یکی از دو صورت مبلغ مسدود شده و یا درصد مسدود شده وارد کنید .
به عنوان مثال اگر شما 50 میلیون تومان وام گرفته اید و مبلغ 12 میلیون تومان آن توسط وام دهنده مسدود شده است و تا تسویه اقساط به شما مسترد نمی گردد ، لازم است جهت محاسبه ، مقدار مبلغ مسدودی را 12 میلیون تومان در گزینه مورد نظر انتخاب کنید . اگر مایل هستید این عدد را بر حسب درصد وارد کنید ، باید عدد 24% را انتخاب کنید زیرا 24% مبلغ 50 میلیون تومان همان 12 میلیون تومان است .
شرح تنظیمات جانبی نیز به صورت زیر است :
1- سود سالانه مبلغ مسدود شده: اگر به مبلغ مسدود شده توسط بانک ، سود تعلق می گیرد ، درصد سود را انتخاب کنید .
2- کارمزد دریافت وام: برخی از بانکها مبلغی را تحت عنوان کارمزد دریافت وام از شما کسر می کنند و این مبلغ به شما مسترد نمیشود . مقدار آن را انتخاب کنید . تفاوت کارمزد و مبلغ مسدودی ، این است که هر چند هر دو ، در ابتدای قرارداد از مبلغ وام دریافتی شما کسر می شو د ، اما کارمزد هزینه است و مسترد نمی شود در حالیکه مبلغ مسدودی وام ، پس از تسویه اقساط به شما مسترد می گردد .
3-جدول مقایسه سود واقعی و قراردادی وام :
این جدول تفاوت سود و اقعی و قراردادی را نشان می دهد . در حالت سود واقعی مبلغ وام دریافتی شما از مقدار قراردادی کمتر است در حالتیکه میزان اقساط پرداختی شما برابر مبلغ نحوه محاسبه نرخ بهره قسط قراردادی است ، از این رو سود واقعی سالانه وام افزایش می یابد .
4- نمودار میله ای تفاوت سود واقعی و قراردادی یا ظاهری وام :
این نمودار اطلاعات جدول فوق را به صورت میله های افقی نشان می دهد .
5- جدول جریان نقدی واقعی :
ملاک محاسبات داده های این جدول است . ستون جریان نقدی ، نشان دهنده جمع جبری پرداخت ها و دریافتها است . پرداختها منفی و دریافتها مثبت نمایش داده شده است . در صورتی محاسبات فوق صحیح است که جدول جریان نقدی توسط شما ، به صورت صحیح تنظیم شده باشد . در آخرین ردیف جدول مبلغ مسدوده شده وام به شما مسترد می گردد .
دیدگاه شما