فاکتورهای سرمایه‌گذاری

گزارش عملکرد

لزوم تهیه بسته‌های تشویقی گردشگری برای جذب سرمایه‌گذاران

محسن منصوری روز سه‌شنبه ۱۲مهر ۱۴۰۱ در همایش تجلیل از فعالین گردشگری که با حضور معاون گرشگری کشور، مدیرکل میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی استان تهران و روسای تشکل‌ها و انجمن‌‌های حرفه‌ای گردشگری با اعلام خبر تهیه بسته‌های ویژه تشویقی گردشگری برای جذب سرمایه‌گذاران گفت: درحوزه گردشگری باید با حضور و مشارکت فعالین گردشگری تمرکز و گفتگو کنیم، تهران در حوزه گردشگری‌مذهبی، تاریخی، طبیعی و پزشکی ظرفیت خوبی دارد.

بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان

استاندار تهران بیان کرد: برای سیاستگذاری اقتصادی استان بر مبنای گردشگری در ذیل شورای برنامه ریزی استان کارگروه مستقل در حوزه گردشگری تشکیل شود.

همچنین پرهام جانفشان مدیر‌کل میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی استان تهران نیز در این همایش گفت: ۱۷ پروژه گردشگری با اعتبار بیش از ۴ هزار میلیارد ریال و اشتغال ۴۲۰ نفر همزمان با هفته گردشگری به صورت ویدیو کنفراس با دستور وزیر میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی فاکتورهای سرمایه‌گذاری در تهران افتتاح شد.

مدیر‌کل میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی استان تهران عنوان کرد: بخشی از پروژه‌های افتتاح شده به مراکز تفریحی و سرگرمی در جنوب تهران اختصاص داشت که این موضوع از اهداف و سیاست‌های این اداره کل در حمایت از نشاط اجتماعی است.

او افزود: کتاب گردشگری تهران، ری و شمیرانات یک مرجع کامل و جامع در راهنمایی و معرفی گردشگری بود که منتشر شد و تلاش ما تهیه نمونه این کتاب برای تمام شهرستان‌های استان است.

همچنین علی اصغر شالبافان معاون گردشگری کشور؛ ضمن تبریک هفته گردشگری بر لزوم توجه و مشارکت بخش خصوصی در توسعه گردشگری تهران تاکید کرد.

در پایان این همایش از ۵۷ منتخب تاسیسات گردشگری با حضور استاندار تهران، معاون گردشگری کشور و مدیرکل میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی استان تهران تجلیل شد.

باشگاه خبرنگاران جوان فرهنگی هنری میراث و گردشگری

اخبار استان تهران

اخبار تهران

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۱۲۶۴۹۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

تهران به تنهایی می تواند قطب گردشگری کشور باشد/ نیازمند اتوبوس گردشگری هستیم

به گزارش خبرنگار فارس، عزت‌اله ضرغامی در نود و چهارمین جلسه شورای شهر تهران با اشاره به اینکه زمینه همکاری در عرصه گردشگری فراوان است، گفت: گردشگری در جایگاهی‌ که تهران با مزیت های نسبی فوق العاده و بی‌نظیر دارد، شایسته نیست.

وزیر میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری با بیان اینکه گردشگری در کشور در طول سال‌های اخیر به یک بیمار تبدیل شده است، گفت: گردشگری ارزش بالایی در سرمایه گذاری دارد. از جمله مسائلی که در وزارت خانه با توجه به تجربه طولانی مدیریت خود مطرح کردم نظام مسائل وزارت میراث فرهنگی بود که ۲۰ محور مهم احصا شد که باید حل شود و حوزه های مأموریتی رونق بگیرند.

وی ادامه داد: گردشگری امری فرابخشی است و تمام دستگاه های حاکمیتی، دولت، عمومی و خصوصی باید در کنار هم کار کنند تا گردشگری که فوق العاده اقتصادی، فرهنگی، اجتماعی، علمی و سیاسی است رونق پیدا کند و کمتر بخشی وجود این حالت منشوری و متکثر را دارد.

ضرغامی با بیان اینکه ۱۲ تفاهم نامه با تمام دستگاه های مرتبط منعقد شده است، یادآور شد: ده‌ها طرح مشترک به نتیجه رسیده که بر اساس آن می توانیم زیرساخت های گردشگری را سامان دهیم. در هفته گردشگری نیز در این راستا پنج تفاهم نامه منعقد شد.

وزیر میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری با بیان اینکه شهرداری تهران به تنهایی یک دولت است، گفت: شهرداری به عنوان یک مجموعه جامع و کامل می تواند مسائل را به تنهایی حل و فصل کرده و تصمیمات را به مرحله اجرا برساند.

وی اضافه کرد: تهران به تنهایی می تواند قطب گردشگری کشور باشد. امسال با پیگیری هایی که صورت گرفت شاهد رشد جهشی بودیم که به هیچ عنوان قابل مقایسه با گذشته نیست. اگر ۲۰ درصد از ظرفیت مراکز اقامتی در سال‌های قبل تکمیل می شد امسال به ۸۰ درصد رسیده است.

ضرغامی با بیان اینکه هر آنچه امور را تسهیل می کند، باید انجام شود تا بخشی از نیاز گردشگری برآورده شود، تصریح کرد: طرح گردشگری ارزان قیمت آماده شده و مرحله به مرحله اجرایی می شود و تمام فاکتورها از جمله خوراک و اقامت و دیگر بخش ها مشخص شده است. مهمانسراهای تهران را می توانیم بر اساس این طرح رونق دهیم و ظرفیت اقامتی آنها را تکمیل کنیم.

وی همچنین خاطرنشان کرد: از ۹ میلیون گردشگر که وارد می شوند سه میلیون نفر در تهران مستقر هستند اما اگر کل تهران را بگردیم بنر اطلاع رسانی برای معرفی اماکن گردشگری نمی بینیم.

وزیر میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری با بیان اینکه از لحاظ معماری شاهد هستیم که در شلوغ ترین محلات ناگهان به فضاهایی می رسیم که محل توقف و استراحت است، یادآور شد: ما در بازار موارد مشابه فراوانی را داریم که این معماری سنتی و ارزش های تمدنی ماست که به فراموشی سپرده شده است.

ضرغامی تأکید کرد: باید سهمیه ای را برای معرفی اماکن گردشگری تهران در تابلوهای تبلیغاتی اختصاص دهیم تا بتوانیم نشاط را برای مردم فراهم کنیم. ما معرفی ظرفیت ها را جز در برخی مناطق شاهد نیستیم؛ لذا باید تبلیغات وسیعی صورت بگیرد.

وی با بیان اینکه در حوزه حمل و نقل باید اتوبوس هایی را با طراحی زیبا برای جابجایی گردشگران در تهران اختصاص دهیم، اظهار کرد: ما شاهد چنین مواردی نیستیم در حالی که در دیگر کشورهای دنیا وجود دارد.

ضرغامی با تأکید بر اینکه در حوزه‌های زیربنایی و زیرساختی برای انجام اقدامات نیاز به مشوق و حمایت وجود دارد، یادآور شد: باید ببینیم گردشگری تا چه اندازه برای شهرداری اهمیت دارد؟ هنوز نماینده مشخصی را برای برقراری ارتباط با مدیریت شهری در زمینه گردشگری نداریم که بتوانیم هماهنگی ها را انجام دهیم.

وزیر میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری با تأکید بر اینکه گردشگری تهران می تواند به اندازه ای رونق پیدا کند که اگر تعطیلات فرا رسید مردم در شهر بمانند تا از ظرفیت ها بازدید کنند، گفت: ما می‌توانیم گردشگری دانش آموزی را با ۱۵ میلیون نفر دانش آموز رونق دهیم که اگر این توسعه اتفاق بیفتد بخش مهمی از گردشگری کشور را پوشش می دهد. اگر شاهد تصاویر نامأنوس در مدارس هستیم به این دلیل است که خوراک فکری لازم برای دانش آموزان نداریم.

وی ادامه داد: باید ببینیم تا چه اندازه با بدنه نوجوانان و جوانان ارتباط داریم. دانش آموزان باید ۲۰ درصد از وقت آموزشی خود را بیرون از مدرسه بگذرانند که در اردوها خلاصه می شود.

ضرغامی با اعلام اینکه تهران به اندازه ای مهم و پر موضوع است که هرچه روی آن کار کنیم کم است، تأکید کرد: مدیریت شهری می تواند اقدامات مختلف را در زمینه گردشگری انجام دهد و هر موضوعی وجود داشت از ما مطالبه کند.

وزیر میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری با بیان اینکه فضای سیاسی ما یکدست شده است، خاطرنشان کرد: باید از این فرصت استفاده کنیم تا شاهد دعواهای سیاسی بین خودمان نباشیم. هرجا اختلاف دید در جهان بینی داشتیم باید با هم صحبت کنیم و تهران را به بهشت ایران تبدیل کنیم.

قیمت طلا در بازارهای جهانی امروز ۱۴۰۱/۰۷/۰۶

به گزارش فرصت امروز به نقل از تسنیم، آهسته شدن روند افزایش ارزش دلار تا حدی مانع سقوط بیشتر قیمت طلا شده است. ارزش طلا پس از اطلاعیه مقامات فدرال رزرو آمریکا و تاکید آنها بر حفظ ثبات قیمت ها کاهش یافت. درحالی که همواره از طلا به عنوان یک سرمایه گذاری ایمن در زمان بحران اقتصادی یاد می شود، اما نگرانی در مورد رکود اقتصاد دنیا به دنبال سیاست های سخت گیرانه بانک های مرکزی باعث بالا رفتن ارزش دلار شده و قیمت طلا را پایین آورده است.

قیمت هر اونس طلا امروز با 0.24 درصد کاهش به 1624 دلار و 93 سنت رسید.

تاجران درحال بررسی اطلاعات اقتصادی آمریکا به دنبال نشانه هایی از کاهش سرعت رشد تورم و درعین حال منتظر اظهارنظرهای بیشتر مقامات فدرال رزرو در این هفته هستند.

تحلیلگران عقیده دارند خطر سرمایه گذاری در طلا افزایش یافته است و انتظار دارند قیمت طلا در مرحله بعدی افزایش نرخ بهره بانک مرکزی آمریکا به پایین تر از سطح 1600 دلار سقوط کند. تاجران انتظار دارند روند افزایش نرخ بهره بازهم ادامه داشته باشد. بالا رفتن نرخ بهره هزینه نگهداری فلزات گرانبها ازجمله طلا را افزایش داده و تمایل سرمایه گذاران را پایین می آورد.

بی ثباتی در بازار در این هفته به خاطر انتشارات اطلاعات تورم در آمریکا و سخنرانی مقامات فدرال رزرو افزایش می یابد.

قیمت نقره امروز با 0.94 درصد کاهش به 18 دلار 17 سنت رسید و پلاتین با 0.51 درصد کاهش 846 دلار و 53 سنت معامله می شود.

فاکتورهای سرمایه‌گذاری

تلقیح مصنوعی گاوهای بومی برای دستیابی به افزایش تولید شیر و گوشت در سیستان وبلوچستان

تلقیح مصنوعی گاوهای بومی برای دستیابی به افزایش تولید شیر و گوشت در سیستان وبلوچستان معاون بهبود تولیدات دامی سازمان جهاد کشاورزی استان سیستان وبلوچستان

شغل پررونق کشت سبزیجات برگی در شهرستان خاش

شغل پررونق کشت سبزیجات برگی در شهرستان خاش بازار فروش سبزیجات برگی شهرستان خاش در سیستان و بلوچستان زبانزد خاص و عام است .مدیر جهاد

توسعه ۹۰۰ هکتاری کشت گیاهان دارویی در سیستان و بلوچستان

سرپرست سازمان جهاد کشاورزی سیستان و بلوچستان گفت: با توجه به محدودیت منابع آبی و تداوم کم بارشی و خشکسالی‌های اخیر در این استان توسعه

تلقیح مصنوعی گاوهای بومی برای دستیابی به افزایش تولید شیر و گوشت در سیستان وبلوچستان

تلقیح مصنوعی گاوهای بومی برای دستیابی به افزایش تولید شیر و گوشت در سیستان وبلوچستان معاون بهبود تولیدات دامی سازمان جهاد کشاورزی استان سیستان وبلوچستان

شغل پررونق کشت سبزیجات برگی در شهرستان خاش

شغل پررونق کشت سبزیجات برگی در شهرستان خاش بازار فروش سبزیجات برگی شهرستان خاش در سیستان و بلوچستان زبانزد خاص و فاکتورهای سرمایه‌گذاری عام است .مدیر جهاد

توسعه ۹۰۰ هکتاری کشت گیاهان دارویی در سیستان و بلوچستان

سرپرست سازمان جهاد کشاورزی سیستان و بلوچستان گفت: با توجه به محدودیت منابع آبی و تداوم کم بارشی و خشکسالی‌های اخیر در این استان توسعه

پذیرفته شدگان نهمین آزمون استخدامی دستگاههای اجرایی

اطلاعیه پذیرفته شدگان نهمین آزمون استخدامی دستگاههای اجرایی ضمن عرض تبریک و آرزوی موفقیت برای کلیه داوطلبین پذیرفته شده ی مرحله اول نهمین آزمون مشترک

جذب یک نفر مشمول کامپیوتر در اداره امور ایثارگران سازمان

این سازمان در نظر دارد یک نفر مشمول کامپیوتر برای اداره امور ایثار گران جذب نماید متقاضیان می توانند با مدیریت امور اداری تماس حاصل

دعوت از متقاضیان سرمایه گذاری در مجتمع ها/شهرک های کشاورزی

فراخوان عمومی 6-1400 دعوت از متقاضیان سرمایه گذاری در مجتمع ها/شهرک های کشاورزی(گلخانه ای ،دامی و شیلاتی) فایل فراخوان

مشاور رئیس سازمان و رئیس گروه نوسازی و تحول اداری سازمان جهاد کشاورزی استان معرفی شد

مشاور رئیس سازمان و رئیس گروه نوسازی و تحول اداری سازمان جهاد کشاورزی استان معرفی شد طی حکمی از سوی معاون توسعه مدیریت منابع ،

سرپرست مدیریت امور طیور سازمان جهاد کشاورزی استان معرفی شد

طی حکمی از سوی معاون بهبود تولیدات دامی، سرکار خانم سیده مریم قاسم زاده بعنوان سرپرست مدیریت امور طیور سازمان جهاد کشاورزی استان معرفی شد

سرپرست جدید مدیریت آب و خاک سازمان جهاد کشاورزی استان معرفی شد

در مراسمی که صبح امروز در محل سازمان جهاد کشاورزی استان با حضور آقای مهندس نیکبخت رئیس سازمان جهادکشاورزی سیستان وبلوچستان و جمعی از مدیران

مهندس سیدمحمدرضا سیدحسینی

سرپرست سازمان جهاد کشاورزی استان سیستان و بلوچستان

تلقیح مصنوعی گاوهای بومی برای دستیابی به افزایش تولید شیر و گوشت در سیستان وبلوچستان

شغل پررونق کشت سبزیجات برگی در شهرستان خاش

توسعه ۹۰۰ هکتاری کشت گیاهان دارویی در سیستان و بلوچستان

بیانیه سازمان جهاد کشاورزی سیستان و بلوچستان در محکومیت اغتشاشات اخیر در استان

استحصال خاویار برای اولین بار در استان سیستان و بلوجستان

بیانیه سازمان جهاد کشاورزی استان بمناسبت هفته دفاع مقدس

صفحه حوزه نمایندگی ولی فقیه

تالار گفتگو

دردسترس از شبکه داخلی

گزارش تصویری

گزارش عملکرد

بیماری گیاهان

نشاني ستاد 1: زاهدان-بلوار بهداشت – جنب پارك لاله – سازمان جهاد كشاورزي استان سيستان و بلوچستان صندوق پستي:991-98135 تلفن : 9-33428061-054 دورنگار: 33425073
نشاني ستاد 2: زاهدان-بلوار شهيد مطهري -خيابان جهاد – ساختمان شماره 2 سازمان جهادكشاورزي تلفن : 9-33229381-054 دورنگار: 33220008
پست الكترونيكي: [email protected]

در صورت احیای برجام قیمت مسکن ارزان می‌شود؟

به گزارش پایگاه فاکتورهای سرمایه‌گذاری خبری تصویر زندگی به نقل از تجارت نیوز، پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های آتی و رفتار سیستماتیک بازار مسکن از سال ۱۳۸۰ تا به امروز، بیانگر پنج دوره رونق و رکود بوده است و این بازار برای اولین بار دو رشد بسیار بالا و پیاپی را در اواخر دهه نود تجربه کرده است. این رشد بالا می‌تواند زمینه‌های ورود به یک سیکل رکودی بلند را در صورت ناامیدی از برجام فراهم کند.

عوامل تاثیرگذار در گرانی مسکن ایران

با نگاهی گذرا به الگوی مسکن در بیست سال گذشته می‌توان به این مهم دست یافت که عواملی مانند تورم، قیمت زمین، تورم انتظاری، قیمت دلار، قیمت مصالح ساختمانی، سیاست انبساط پولی و افزایش درآمدهای نفتی در به وجود آمدن شرایط فعلی بازار مسکن تاثیرگذار بوده‌اند.

زمان ثبت نام جدید مسکن ملی و لیست شهرها اعلام شد

امکان ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن برای جاماندگان فراهم شد مدیرکل راه و …

اما باید به این نکته اشاره کرد که در دهه ۸۰ سیاست‌های انبساط پولی از یک طرف و افزایش درآمدهای نفتی از طرف دیگر باعث افزایش نقدینگی شدند که این عوامل در رونق بازار مسکن بسیار موثر بود، ولی در دهه نود به دلیل وجود تورم‌های افسار گریخته، مداوم و غیرقابل کنترل و همچنین نوسان شدید نرخ ارز( به گونه‌ای نرخ دلار چندین بار افزایش معنادار داشت) قیمت مسکن به طرز عجیبی گران‌تر شد، تا جایی که بنا به گفته کارشناسان این گرانی غیرقابل پیش‌بینی بود و رهایی از این شرایط نیاز به گذشت زمان به نسبت طولانی فاکتورهای سرمایه‌گذاری و اجرای سیاست‌های اقتصادی و مالی مناسب در بازارهای موازی دارد.

افزایش قیمت مسکن در اثر افزایش انتظارات تورمی

باید توجه داشت که اگر در شرایط فعلی رفتار بازار مسکن به مانند دو دهه قبل باشد و نرخ ارز هم به ثبات نسبی برسد، دیگر گرانی مصالح ساختمانی و یا تولید مسکن نمی‌تواند انگیزه‌ای برای گرانی قیمت مسکن باشد، بلکه بالعکس در چنین شرایطی سازندگان حاشیه سود خود را پایین می‌آورند و قیمت مسکن در چنین تلاطمی قرار نخواهد گرفت. اما این در حالی است که در شرایط موجود یعنی افزایش انتظارات قیمتی و شروع پیک جدید تورم، افزایش قیمت مسکن دور از انتظار نیست و تنها نکته امیدوارکننده این است که قیمت مسکن به اندازه تورم رشد نمی‌کند.

شرایط وام مسکن ۱۴۰۱ برای جوانان و بافت فرسوده [مبلغ اقساط ماهانه و نرخ سود]

(۱۴۰۱/۰۵/۱۱) در وام تسهیلات بافت فرسوده بانک مسکن، می توانید وامی با سقف حداکثر ۱۳۰ …

سابقه کاهش قیمت مسکن در ایران نداریم!

اما در صورت احیای برجام، احتمال کاهش قیمت در بازار ارز و طلا وجود دارد. آیا بازار مسکن هم با کاهش قیمت مواجه می‌شود؟ یک کارشناس مسکن در گفتگو با تجارت‌نیوز گفت: قیمت مسکن در کشور ما به علت نگاه سرمایه ای، از عوامل متعددی تاثیر می‌گیرد که در این میان مسائل بین‌اللملی و سیاسی یکی از آن عوامل به حساب می‌آید.

محسن فلکی با اشاره به مطلب فوق اظهار داشت: زمانی که ریسک تجارت خارجی برای تجار بالا می‌رود و سرمایه‌گذاران به بازار داخلی روی می‌آورند، به یقین سرمایه‌گذاری در مسکن و ملک یکی از بازارهای پرطرفدار و با سوددهی بالا است، چراکه با ورود نقدینگی به سرعت رشد می کند و از حالت طبیعی عرضه و تقاضا خارج می‌شود.

این کارشناس ملکی در پایان خاطر نشان کرد: یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار در قیمت مسکن وجود بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌های اشتباه متولیان مسکن در کشور است که با نگاه اشتباه به این بازار و نداشتن جامعه آماری صحیح، موجب دو چندان شدن آثار تحریم‌ها می‌شوند. در مورد کاهش قیمت مسکن باید دید دولت چه برنامه‌ای نه در شعار بلکه در عمل برای مسکن دارد.

این کارشناس در ادامه تاکید کرد اگرچه احیای برجام می‌تواند باعث کاهش قیمت دلار و طلا شود، اما تاثیری بر قیمت مسکن ندارد و ما تاکنون سابقه ارزان شدن مسکن در کشور را نداشته‌ایم.

محققان: افسردگی و تنهایی می‌تواند بیشتر از مصرف دخانیات باعث پیری افراد شود

محققان در مطالعه‌ای که با استفاده از چندین زیست‌نشانگر انجام شده، دریافته‌اند که افراد تنها یا افسرده سریع‌تر از بقیه پیر می‌شوند.

در دیجیاتو ثبت‌نام کنید

جهت بهره‌مندی و دسترسی به امکانات ویژه و بخش‌های مختلف در دیجیاتو عضو ویژه دیجیاتو شوید.

تازه‌های تکنولوژی

ویدئوی مرتبط

همه فاکتورهای سرمایه‌گذاری ما تقریبا می‌دانیم که تنها بودن می‌تواند چه اثرات ناخوشایندی بر سلامت روان‌مان داشته باشد. اما حالا مطالعه‌ای تازه نشان داده که احساس تنهایی در کنار ناراحتی و افسردگی می‌تواند حتی بیشتر از مصرف دخانیات بر سلامت جسم ما اثر بگذارد و ما را زودتر از آن‌چه باید، پیر کند.

محققان شرکت بیوتکنولوژی Deep Logevity، دانشگاه استنفورد و دانشگاه چینی هنگ کنگ در پژوهشی تازه یک مدل دیجیتال از پیری را به وجود آورده‌اند که بر اهمیت سلامت روان تاکید می‌کند. «فدور گالکین» از نویسندگان این مطالعه و دانشمند ارشد شرکت Deep Logevity می‌گوید: «پیام اصلی تحقیق ما این است که جسم و روان شما به هم وصل هستند.»

این پژوهشگران بر اساس اطلاعات 4846 بزرگسال یک ساعت پیری ساخته‌اند که شامل 16 زیست‌نشانگر است. این نشانگرها سطح کلسترول و گلوکز، جنسیت و اطلاعاتی مثل فشار خون، شاخص توده بدنی و عملکرد ریه‌ها را در بر می‌گیرند. محققان سن تقویمی افراد را که با این مدل پیش‌بینی شده بود با سن واقعی آن‌ها مقایسه کردند. نتیجه‌ کار تفاوتی بود که به‌طور میانگین سن افراد را حدود 5.7 سال بیشتر یا کمتر از سن واقعی آن‌ها نشان می‌داد.

تنهایی و افسردگی می‌تواند بدتر از سیگار کشیدن باشد

دانشمندان با بررسی عوامل تاثیرگذار بر تفاوت سن بیولوژیکی افراد نسبت به سن واقعی آن‌ها فهمیدند که فاکتورهای روانی مثل احساسی ناراحتی یا تنهایی می‌تواند تا 1.65 سال به سن بیولوژیکی اضافه کند. این در حالی است که مصرف دخانیات 1.25 سال باعث افزایش سن بیولوژیکی فرد می‌شود. کسانی که در مناطق شهری زندگی می‌کنند هم ظاهرا از نظر بیولوژیکی حدود پنج ماه پیرتر از افراد روستایی هستند.

محققان می‌گوید با توجه به پیوند مستحکم وضعیت روانی افراد و سرعت پیری آن‌ها، ضعف سلامت روان باید به عنوان یکی از مهم‌ترین فاکتورهای اثرگذار در فرآیند پیری در نظر گرفته شود. نتایج این پژوهش در مجله Aging-US منتشر شده است.